最近网络上有两条关于上海两家养老院的新闻颇受关注，财经大健康专门为此发表了一篇报道，大半养老院为何一直亏损。其实这个问题很复杂，不是一句两句话能够说清楚的。
　　我从上个世纪90年代开始进行老年照护的研究，接触了很多老人院，形成了几点印象：
　　其一，老人院并不像坊间传言都是亏损的，目前还在运营的民营老人院大多都已经办了35年及以上，最多的办了20多年，如果都亏损的话，它们怎么还会存在？
　　其二，办民营老人院甚为不易，尤其是开头的几年。民营老人院盈利还是亏损，靠的是老人的入住率。100张床位，入住率超75可以盈利。入住率不是一下就能上来的，所以肯定有一个从亏损到盈利的过程，少则3年，多则56年。
　　其三，老年照护市场是一个利润很薄（平均68）的市场，但可以长久做下去。现在场地租赁和人工费用年年增长，加上疫情影响不能正常运营，可以说经营非常困难。很多经营者把希望寄托在政府补贴，不过一个市场如果没有自我生存和发展的能力，绝对是无望的。
　　其四，老年服务市场有个明显的现象：做这行领头人非常重要，如果是奔着赚钱来的，大多办的都不怎么样（如上海草菅人命的那家），最后反倒会亏损；如果是奔着服务老年人来的，尽心尽力地做好服务，最后倒是会盈利。所以，不是什么人都可以做养老，政府撤销所有的审批可能是有问题的。
　　其五，投下巨资建高档养老院，如果不用其他手段，如收取保险费、会员费或押金等等，光靠服务老人可能永远是亏损的。政府投资建的动辄千张以上床位的养老院也一样。
　　我在健康界有个账户，有一些论文讨论养老问题，有兴趣的可以看看。

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