未来5个月，楼市或出现降价潮，刚需该不该买房明确了

　　未来5个月，楼市或出现＂降价潮＂，刚需该不该买房明确了！最近一段时间，楼市总给人一种＂雾里看花＂的感觉，记得在2019年底的时候，很多人在鼓吹2020年房价会上涨，一定要记得买房，并表示深圳，杭州，苏州，成都等地会再度出现＂万人排队抢房＂的盛况，不过进入2021年之后，楼市的走势却让人大跌眼镜，越来越多的专家认为，未来的5个月，楼市或出现＂降价潮＂，刚需该不该买房明确了！
　　包括仇保兴，马光远在内的经济学家，都认为楼市大势已去，现在没必要急着买房，他们的理由也很充足，从全世界范围看，房地产行业发展的黄金时期就是20年，最后便会走下坡路，而国内也面临了经济下滑，外贸陷入困境，继而导致很大一部分人工资收入下降，很多人吃饭都成问题，显然想投资买房的人数也大为减少。
　　那么未来的房价是上涨还是下跌呢？刚需又该不该再等下去呢？我们先来看一下专家的看法，一起聊一聊楼市未来发展的大致走向。
　　第一、需要明确的一点就是，楼市经过了三年多的调控，已经取得了阶段性的胜利，现在房价过快上涨的势头已经基本得到遏制了，国家对投资炒作的打击也从来没有消停，对于＂房住不炒的从严调控＂，更没有明确的转向，在2020年，楼市经历了最艰难的一年，开发商和炒房客都感受到了前所未有的压力。
　　进入2021年，很多人都觉得房价会继续涨，但谁也想不到，开年就遭遇了＂疫情＂的打击，整个一季度，房地产基本都处于＂冰冻＂的成交状态，开发商卖房回款更是雪上加霜，上半年百强房企中一大半房企没有完成半年度销售目标，其中包括融创、富力、远洋，半年度销售回款业绩不足35%。
　　第二、炒房客这边早就有些＂撑不住＂了，在重庆已经有人甩卖了200多套房子，这些房子之所以能够成交，也经过了大幅的降价，每套比市场价便宜50万。现在除了深圳外，北京，上海，广州也出现了罕见的抛售行为，这无疑表明，未来5个月，楼市或出现＂降价潮＂，刚需买不买房也很明确了。
　　实际上，目前也只有少数几个城市＂火爆＂，很多城市在二手房市场都表现出了＂抛售压力＂，根据房地产平台数据显示，4到6月份杭州，南京，武汉，合肥，青岛，济南，北京和上海等一二线热点城市，出现了过去5年罕见的集体抛售行为，特别是杭州7月份的二手房挂牌量就高达13万套，是往年同期的1.5倍还多。
　　如今，越来越多的业内大佬和知名专家取得了共识，那就是未来5个月，楼市或出现＂降价潮＂，在2021年该不该买房应该是取得了共识。2021年虽然不可能一夜重回低价时代，但也不得不承认，市场已经远远没有以前那么火热了，就在昨天深圳突然宣布加强楼市调控，深圳的动作，可以看作是下半年楼市回归平稳的转折点，可以明确的是，下半年很多城市会老实很多。
　　对于现在该不该买房？孙宏斌也告诉大家了，中国房地产是典型的资产博弈游戏，拿着三成首付的刚需从来都是顺从参与者，而不是游戏的制定者，如果继续等下去，纵使房价真的下跌了，其实刚需也占不到多少便宜，毕竟开发商和炒房客从来都不是做慈善的。