降息期待，暂时落空！央行公布的4月LPR，与3月份相比保持不变。
　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。7，5年期以上LPR为4。6。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　根据58安居客房产研究院的观察，LPR已经连续三个月保持不变。2022年以来，仅1月份的报价出现了下调，1年期LPR和5年期以上LPR利率环比2021年12月份，均出现一定的下降。
　　58安居客房产研究院认为，虽然4月份公布的LPR让降息暂时停留在憧憬中，但利率下调的预期仍是比较强的。我们可以关注到，近期央行发声不断，在降准之后央行与外汇局印发《通知》，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。《通知》明确指出，因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
　　另据央行公布的数据，3月份以来，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。未来，为进一步提振市场的信心，推动房地产市场的回暖，利率下调将是大概率事件。
　　附：2022年1月20日起实施调整后，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行及发布时间。
　　根据中国人民银行公告〔2019〕15号要求，为提高贷款市场报价利率（LPR）报价行报价质量，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后的LPR报价行名单如下：
　　另外，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9：30调整为9：15。

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