现在适合买房吗?
我买过3次房,我的经历和感受,你可以参考。
第1次买房,是单位的集资房,比较便宜。100多个平方,不到4万元钱。住了16年,卖了20万。平均每住1年,就赚1万块钱。
第2次买房,是商品房。2011年的时候,我们县城大开发,同时开工的有好几个小区,价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子,就以每平2700元的价格,按揭买了一套。10年后的今天,价格翻了一番。
第3次买房,是2015年,孩子要在省城成家,又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点,现在是每平1万7左右。
由此可以看出,买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品,保质时间长,损耗少,保值效果好。
原因之二房子有升值潜力,绝大部分房子从价格上看,都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需,不需要了想卖掉时候,稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧,原材料、人工成本越来越大,房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助!
现在适合买房。2020年疫情危机来了,世界各国央行疯狂印钞,全球流动性充裕。全球性大通胀进一步夯实国内房价,断除了房价大幅度下跌的可能性。1、稳房价基础十分坚实。
如果没有疫情危机,世界各国央行不会疯狂印钞,房价如果大幅度上涨,不利于金融稳定,极有可能导致外汇储备大量流失。这轮世界货币大放水后,我们在房地产上,有了更多的调控工具,有了更大的政策空间,这十分有利于国内的稳房价。
疫情来了,西方各国的生产停滞了,我们的出口同比大幅度上涨,外汇储备增加了,这有利于稳房价。世界货币大放水,全球流动性充裕,有利于长期维持低利率环境,这也有利于稳房价。2、现在适合买房,主要原因有2个:1.国内地价年年上涨,全球性大通胀下,钢筋、水泥、沙石等建材大幅度上涨,建房的人工成本大幅度上涨,房子的重置成本大幅度上涨,进一步夯实房价长期上涨的基础。开发商不大可能大面积赔钱卖房,国内房价长期看涨,没有下跌空间。2、国内年轻人口众多,每年新毕业的大学生就有近900万人,这个数字还在不断增加中,未来很长时间内,国内不缺乏刚需和刚改购房需求。全球性大通胀下,现金和存款会持续大幅度贬值,房子能够跑得赢通货膨胀。有条件的富人和中产阶级,都会投资买房抵御通货膨胀,国内投资购房需求空前巨大。写在最后。
现在适合买房,因为,全球性大通胀阻断了房价大幅度下跌的可能性,国内房价长期看涨。买房能够抵御通货膨胀,避免现金和存款大幅度贬值。
2020年各国央行印钞总量,超过了2008年以前5000年人类历史的印钞总量。国内最新的货币供应量已经超过221万亿。持续的货币大放水下,买房能够帮你跑赢印钞机。
你手里有几十万存款,看来你不是刚需,想投资。
这就要看你处于哪个城市或想去哪里投资了。如果你在一二线热点城市,几十万恐怕是首付款都不够。如果你是在三四线城市,那就要慎重考虑了,目前许多地方是不适合投资了。
有钱什么时候买房都适合,没钱什么时候买房都不适合。是去买不是卖。
如题,不懂投资理财,没有钱生钱的门路,手里有几十万只能存银行吃利息,这种情况不要犹豫了,房价合适就入手,不要听什么房价要降了,这些话听十几年了还弄不明白吗?
一定要买的前提是你要有买房的需求,改善需求或小孩上学什么的,只为做投资就要考虑一下了,几十万只能在二三线一下城市买了,投资意义不大,并不是说房价不会涨,只是涨幅可能追不上银行贷款利息 。另外一定要在银行贷款买房,而且尽量贷款时间长、比例大,能贷30年就不贷29年,能贷100万就不贷99万,能等额本息就不等额本金,因为随着通货膨胀,钱会越来越不值钱,你现在的几十万可以做首付买110平,存银行十年后可能只购买70平了,随着美元放水,通货膨胀速度会更猛烈,想想今年的大葱价格就会明白了。
如果需要,不要犹豫了。
看情况,如果是刚需而手头上又有闲钱,可以买,如果纯粹是买来投资的,建议做谨慎考虑。
之所以说谨慎是因为现阶段的房价一直处在一个分化、调整期,现在的房子早已过了闭着眼睛随便买坐等收钱的时期,市场更趋于理智和成熟,而这时候投资者更需要理智、谨慎去对待,主要从以下几点出发去考虑。
1、买房,特别投资,首先想到的一定是地段,李嘉诚说过买最重要的三句话,1、地段,2、地段,3、还是地段,确实是这样,好的地段更有升值空间。
2、配套设施,也不是说好地段就一定升值,还要看配套,如果基础设施等配套落后或者跟不上,投资价值也大不到那去。
3、周围环境,宜居情况,随意人们生活水平的提高,未来正真居住地一定不是在闹市里,而是在更适合居住,环境不错,交通便利的城郊。
4、城市选择上,买房重点还是在二三线城市,未来是城市群,是抱团取暖,强者于强。四线及以下城市基本不太建议投资,因为风险高。
5、户型的选择上,除了学期房,不建议买小户型,随着二胎开放,甚至都在论证要取消计划生育,按中国人的传统观念,还是喜欢住一起。
6、开发商选择上,要买品牌地产公司和物业的房子,不但质量有保证,而且安全,不要房子买了后开发商却跑路了,那样得不偿失。
希望我的回答就你有所帮助,不清楚的欢迎大家咨询我。
这得看你买房的目的,如果是刚需自住,那什么时候都可以买,投资的话就需要选择适当的时机
看你是用来住,还是用来炒了!
住的房子随时都可以,炒的就算了!
你若自住,还在租房,那可以考虑,但价太高,不一定非得买,若有打折急售的方可考虑,一般不宜出手了,投资股票,基金可为上策
1、一、二线城市:基本没有炒房的可能,限购限售门槛高、回报周期长,除非做好长期投资的准备。比如我所在的杭州,个人觉得绕城外的部分房产有增值空间,但摇红盘,就得做好拿5年的准备
2、三、四线城市:人口净流入低的城市基本不用考虑了,除非自住和改善,不然没人会买的;人口净流入高的城市,可以看看往期的房价增长曲线,如果还没有大的拐点,可以考虑一些发展的新区,围绕城际交通枢纽找位置
3、真说房价处于高位也不一定,2002年,上海的房价3-4千/平,那时候专家就说处于高位了。这一切还得看收入增长情况,一般房价先行于收入的整体表现,个人觉得,收入水平还会有提升拐点。只要不断有新兴中产诞生,那房子就有需求。只是近几年算稳步增长,没有那么冒进了,等到杠杆率降低,资金还是需要有去处的,比如你嘛~
4、最后,我觉得,啥时候买都合适,就看你买在哪儿,祝楼主好运~
理性投资