央行宣布下调首套房贷款利率20个基点贷款500万购房者每月可少还600元
经济观察网 记者 汪青 5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
对此,业内分析人士认为,央行首次对于差别化房贷政策发布专门文件,充分体现了当前房贷持续发力、扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心。预计随着国内散发疫情逐步得到控制,国内一系列政策效果逐步现象,楼市供需两端将逐步回暖,需要稳定好市场预期,防范局部潜在"过热"风险。
具体来看,为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,央行就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照"因城施策"的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
对此,光大银行金融市场部分析师周茂华对记者表示,此次央行下调住房贷款利率定价下限,是进一步优化商业银行房贷利率自律定价机制,扩大了部分区域商业银行房贷利率定价空间,也符合部分区域房地产市场情况。
"主要是近期受散发疫情等因素干扰,国内部分区域房地产复苏情况不够理想,4月居民信贷下滑,反映国内房地产需求端仍低迷。国内通过下调房贷利率定价下限,让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市政府调控要求,灵活调节,促进楼市加快恢复平衡。"周茂华表示,预计接下来部分楼市供给相对大、楼市需求偏冷的区域房贷利率将出现一定幅度下调,减轻刚需购房成本。但整体上,国内楼市"稳"字当头,坚持房住不炒定位,推动各地因城施策、精准调控,落实"三稳"任务,促进楼市平稳健康发展。
其中,央行明确提出首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
"从该表述可以看出,当前对于贷款利率的下行提出了新的要求和支持政策。首先,利率下限允许进一步下调,这使得商业银行贷款的空间更大,有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率的下调。其次,也将引导银行后续更好得制定贷款政策,尤其是推介一些低成本贷款的利率。此外,强调首套房实际上也是希望刚需购房成本进一步降低,支持刚需购房政策。"易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时表示。
新政带来的减负效应也十分明显。
根据央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》,当前统计的全国个人按揭贷款利率为5.42%。若按照减20个基点计算,那么实际利率则为5.22%。以500万贷款金额、等额本息、30年月供偿还的方式计算:
在5.42%的情况下,月供为28138.99元,利息总额为5130037.8元;而在5.22%的情况下,月供为27517.35元,利息总额为4906246.57元。这也就意味着新政下,每月减少还贷621.64元,利息总额减少223791.2元。
沃尔玛,大势已去?猝不及防!又一零售巨头,败退中国!最近,一条沃尔玛中国又关店了的消息,冲上了微博热搜,原来是沃尔玛北京朝阳店宣布正式停止运营,这是继沃尔玛西安阜阳两地各关一家门店后一个月,又一家沃
四部门联合出手,美团光速认怂,以后骑手也能买社保了?现如今随着互联网的发展,出现了越来越多的新兴职业,也催生出了很多的新市场。比如说现在非常火爆,参与人数也非常多的外卖行业。外卖骑手现在也成了很多年轻人的选择,多劳多得的方式深受年轻
投资者们,2021年我劝你躺平看到一种被命名为躺平的生活方式,指的是一个人不工作不结婚不生子。贴吧甚至出现了一位躺平学大师,以躺平即正义为名,宣扬自己的躺平哲学。这位大师两年多没工作,除了躺平就是玩,生活中唯一
恒大的教训!房企隐性债务黑天鹅据彭博社9月14日报导,鉴于恒大近日来各类债务逐个实质违约对市场造成的巨大负面影响,国监管正在组建一个会计和法律专家小组,审查恒大集团的财务状况。而另有消息称广东省地方监管部门早在
柬埔寨制定保险业未来10年发展路线图中新社金边9月18日电(记者欧阳开宇)柬埔寨政府最新推出的一个发展计划称,柬埔寨保险业仍处于萌芽状态,预计未来10年将迎来高成长率,年均成长率将达到25。柬埔寨财经部18日消息称,
三一重工,中联重科,徐工机械这波铁矿石的下跌,有很多朋友比较关心机械板块,特别是与基建相关的工程机械股,下面我们来说说3家公司!!先说说为啥继续关注工程机械股,其一,铁矿石对应的钢铁,是工程机械股的原材料,占
新东方倒闭了吗?它将如何转型?7月24日政府出台了双减政策,何为双减政策?简而言之就是减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担。受双减政策的影响,新东方好未来(学而思)等培训企业的股价应声而跌,新东方的股
门槛50万!北交所第三批规则来了,投资者预约开户启动(附全文)9月17日下午,北交所发布了北京证券交易所投资者适当性管理办法(试行),要求参与该市场股票交易的个人投资者,申请权限开通前20个交易日证券账户和资金账户内的资产日均不低于人民币50
高瓴资本张磊我投资就看这三点作为当代中国价值投资领域教父级人物,张磊成功投资的经典案例有腾讯京东美团百度格力Airbnb等,张磊一直强调高瓴坚守长期价值投资,买入并长期持有公司股份,要做正和游戏,拒绝零和游戏
北上资金一周买入前100名的个股,净买入资金排名一览表股票简称现价(元)涨跌幅()区间陆股通净买入额09。1309。17买入额排名09。1309。17宁德时代503hr1。0017。50亿12356隆基股份80。21。0017。06亿
A股三个预兆落地,下周,股市尾声将至?本周股市基本上处于一种调整的态势,上证指数全周下跌了2。41,报收于3613点,而深成指全周下跌了2。79,报收于14359点,创业板全周下跌了1。2,报收于3193点。可以说,本