房价会不会暴跌?现在该不该尽早抛房?看完就明白了
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有关注房价的粉丝都知道,自2021年下半年以来,房价真的下跌了,这一次也不再是"狼来了"。
自房价下跌以来,有人说,房地产的泡沫要被刺破了,房价以后只会越来越便宜,现在有房子的就应该尽快地将房子卖了。你们怎么认为?
在笔者看来,该不该尽快卖房,因人而异,如何做选择还是应该视自身情况而定。
虽然如今很多城市的房价在持续下跌,但在笔者看来,房价暴跌还是不太可能,最主要有这"3个"方面的原因。
第一,房地产是支柱产业
如今城市能够发展得如此迅速,这其中可离不开房地产的功劳。
如果新规划的土地,全部由地方政府出资开发,无疑会动用不少财力物力,城市的发展速度必然会受到影响。
而将土地进行拍卖,交由房企来开发,不仅不用政府出资,还能带来财政收入。这部分资金还可以用在其他配套的建设上,可以说一举两得。
一旦房价暴跌,房地产市场必定紊乱,房企更加难以生存,土地市场也会受此牵连。所以说,房地产市场平稳健康发展才是最理想的状态。
第二,全民财富
随着房价的上涨,房子已经成为老百姓最主要的资产之一。
如果房价暴跌,老百姓的资产必然也会随之缩水。不管未来会不会卖房,但笔者相信,没有人希望自己买的房子越来越不值钱。
更何况,一旦出现资不抵债的情况,又有多少人会愿意继续偿还贷款。
第三,房地产相关行业
大家都知道,很多行业的发展都与房地产息息相关的。城市的土地财政收入只是其中一个方面,还有像:工地的工人、水泥沙子的商人、装修公司、家具等等,他们都与房地产有着紧密的联系。
很多行业与房地产可以说是一荣俱荣、一损俱损。
既然房价不会暴跌,那是不是意味着继续持有房产也没有问题?
并不是。
未来楼市的风向必然是以稳为主。在控制房价暴跌的同时,也在控制房价的暴涨,大涨大跌都不是稳定。而且,以稳为主并不是说房价不会下跌,而是稳中带跌。
当然,也有很多房子会稳中带涨。但能不能涨过房贷的利息,就得自己衡量了。
所以说,只有持有优质房产的家庭,才不用着急抛售房产,未来优质房产依旧是香饽饽。而那些已经失去抗跌能力的房子,继续持有也只会增加更多的持有成本,现在赶紧抛售才是正确的选择。
那么,什么是优质房产的标准呢?
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