合肥征地拆迁款发放标准是什么？

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　　近年来，合肥市城镇化进程不断加快，导致很多农村土地和农村自建房被征用拆迁。合肥市关于征地拆迁也有相关政策文件，那么合肥征地拆迁款发放标准是什么？征收农村房屋，如何计算有效面积？下面律图小编给大家具体说一说。
　　一、合肥征地拆迁款发放标准是什么？
　　合肥市征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　二、哪些行为，不予征地拆迁补偿？
　　房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施下列行为；违反规定实施的，不予补偿：
　　（一）新建、扩建、改建房屋；
　　（二）改变房屋、土地用途；
　　（三）房屋析产、转让、租赁、抵押；
　　（四）迁入户口或者分户（因婚姻、出生、大中专毕业、军人退伍转业、刑满释放等原因迁入户口的除外）；
　　（五）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续；
　　（六）其他不当增加补偿利益的行为。
　　三、征收集体土地上住宅房屋，有效面积如何计算？
　　（一）被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积。
　　（二）被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。
　　（三）被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，被征收人可以按照200元平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。
　　征地拆迁关系到人们群众的切身利益，稍不留意就可能引发矛盾。合肥征地拆迁款发放标准包括征地赔偿标准和拆迁赔偿标准，目前合肥市对拆迁补偿实行“征一补一”的原则。对于征地款的计算，则按照土地平均产值的六倍统计。更多相关知识您可以咨询律图石家庄律师。
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