快好知探索美文励志教案瑜伽减肥
案例词组
作文历史
解密阅读
思考两性
八卦时事
作文范文
日志教案
养生护肤
保健美文
婚姻看病
影音星座
瑜伽周边
幼儿潮品

对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先受偿权?

2月10日 杨矑 投稿

  对不动产抵押进行登记才具有对世的对抗效力,在实践中,抵押一般也是不动产抵押。为了向银行或者其他人借款,将期房进行抵押,期房抵押只能进行抵押权预告登记,因为期房还没有拿到房产证,那么对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先受偿权?律图小编整理了相关内容,详情请看下文。   【裁判要点】   抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记,其设立目的在于期房买卖中,债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔,为平衡不动产交易中各方利益,维护交易安全,法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力,但鉴于不动产物权尚未成立,不具备法定的抵押登记条件,故不产生优先受偿的效力。   【相关法条】   《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。   预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。   《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。   【案件索引】   一审:江苏省无锡市南长区人民法院(2012)南商初字第123号(2012年7月30日)   【基本案情】   原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行(以下简称浦发银行无锡分行)诉称:其借给王碧会人民币94万元用于购买无锡市...(全文)

<<<<<<>>>>>>

施工合同保证金是指什么?有什么作用?抵押贷款房屋抵押个人住房抵押贷款汽车抵押抵押合同二手房抵押贷款按合同法规定,在签订的合同条款中的约定有合同保证金的事宜,那么就是受到法律保护的,在履行合同时要按合同的约定……如何写连带责任担保书连带责任担保是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的一种担保方式。当担保人进行担保的时候会写下连带责任担保书,那么如何写连带责任担保书呢?请阅读下面的连带责任……连带责任担保合同有哪些分类连带责任担保是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的一种担保方式。那么连带责任担保合同有哪些分类呢?律图小编整理了有关连带责任担保的相关内容,请阅读下面的文章……连带责任担保协议书要怎么写连带责任担保协议书要怎么写连带责任担保协议书出借方(甲方):住所地:联系电话:借款方(乙方):住所地:联系电话:担保方(丙方):……连带责任的保证人之间有先诉抗辩权吗?先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时,有权要求主债权人先就债务人财产诉请强制执行。那么连带责任的保证人之间有先诉抗辩权吗?律图小编整理了相关内容,请阅……连带责任担保合同最新范文连带责任担保是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的一种担保方式。一般作担保的时候会签订这样的合同,那么连带责任担保合同要怎么写呢?律图小编带来相关内容,请阅……保证人的定义保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。那么在如债务等项的担保方面,保证人的定义是什么呢?保证人有哪些保证形式呢?律图小编整理了保证人的内容,请阅读下面的文……保证金质押中的法律风险有哪些保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户,并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。那么保证金质押中的法律风险有哪些呢?律图小编整理了有关保证金质押的内容,请阅读……保证合同的保证范围有哪些保证合同是指当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或连带责任的协议。那么保证合同的保证范围有哪些呢?本文以具体案例为大家就像保证合同的保证范围,请阅读下面的文章了解。……对仅办理抵押预告登记的房产是否可以享受优先受偿权?对不动产抵押进行登记才具有对世的对抗效力,在实践中,抵押一般也是不动产抵押。为了向银行或者其他人借款,将期房进行抵押,期房抵押只能进行抵押权预告登记,因为期房还没有拿到房产证,……从借款担保合同纠纷案解析保证期间保证期间就是指保证合同当事人在主债务履行期届满后,保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。那么保证期间怎么确定呢?本文带来从借款担保合同纠纷案解析保证期间的内容,请阅读下面的文……保证保险合同与保证合同有哪些区别保证保险合同与保证合同从其名字就可以看出都是与保证相关的合同,也可以看出两者是有很大差别的,那么保证保险合同与保证合同有哪些区别呢?请阅读下面的文章进行了解。对保证保险合……

<<<<<<>>>>>>

民法典个体工商户债务是如何承担的?个体工商户的债务如何处理?个体工商户的债务应由谁负担?合伙企业的债务怎么承担?个体户合并债务承担方式有什么?公民如何起诉个体工商户?个体工商户的债务利息规定是什么?民法典个体工商户的债务怎么承担?个体工商户的债务以家庭财产承担的方法有什么?个体工商户的债务由谁承担?个体工商户的债务个人经营的如何承担?个体工商户的债务应由谁承担?