国有土地使用权转让费包括什么一、国有土地使用权转让费包括什么国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税,土地证过户,划拨土地的需补交出让金,先要评估,多了评估费,交出让金的同时还需交契税和印花税,分……
土地使用权转让和出让的买房的区别是什么一、土地使用权转让和出让的买房的区别是什么转让与出让的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金。……
土地使用权买卖条件具体有哪些土地使用权买卖条件具体有哪些1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方……
土地使用权出租营业税包括什么一、土地使用权出租营业税包括什么国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税,土地证过户,划拨土地的需补交出让金,先要评估,多了评估费,交出让金的同时还需交契税和印花税,分……
农村集体土地使用证改名字可以吗?农村集体土地使用证改名字可以吗?农村集体土地使用证改名字是可以的先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地……
土地使用证转让和出让的区别是什么一、土地使用证转让和出让的区别是什么转让土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金……
我国的土地使用证怎么过户?一、我国的土地使用证怎么过户?其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继承、赠与……
什么时候开始土地使用权出让和转让暂行条例有效的什么时候开始土地使用权出让和转让暂行条例有效的1990年5月19日国务院令第55号发布,自发布之日起施行。第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用……
转让土地使用权要交哪些税?转让土地使用权要交哪些税?一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教育费附加。二、印……
农村集体土地使用权样板丢失怎么办?一、农村集体土地使用权样板丢失怎么办?1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。2、土地证书遗失或者损毁的,土……
如何获得养殖土地使用权一、如何获得养殖土地使用权养殖用土地使用权办理流程是:由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地……
集体土地使用权年限是多久?一、集体土地使用权年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50……
房屋拆迁以航拍图为准合法吗?国家有规定吗?一、房屋拆迁以航拍图为准合法吗?国家有规定吗?为了制定了统一的标准,有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性,很多地方政府都规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线……
门面房拆迁,需要注意什么?一、门面房拆迁,需要注意什么?1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失……
停产停业损失要给房东吗?一、停产停业损失要给房东吗?停产停业损失并不是给房东的,而是给经营者的,房屋获得的拆迁补偿是被征收房屋价值的补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》……
开发房地产属于公益拆迁吗?一、开发房地产属于公益拆迁吗?公益拆迁是政府进行公益项目建设的时候进行的拆迁行为,而开发房地产是属于商业的行为,所以并不属于公益拆迁。公益拆迁和非公益拆迁的区别:……
拆除空心房有没有法律依据?一、拆除空心房有没有法律依据?拆除农村空心房是没有直接法律依据的,但与农村空心房拆除的法律规定的有很多,如国有土地上房屋征收与补偿条例、城乡规划法和其他地方法规等的规定。……
大棚房就一定是违建吗?一、大棚房就一定是违建吗?大棚房不一定属于违建,需要看具体情况,不能一刀切。所谓“大棚房”,顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”……
公房拆迁,拆迁款归谁?一、公房拆迁,拆迁款归谁?归国家所有;在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为……
不临街的住房可以住改非吗一、不临街的住房可以住改非吗依据我国物权法的规定,不动产的所有权人可以自由使用房屋,如果住宅房屋改成经营性房屋的,取得营业执照、进行税务登记的情况下是合法的。《中华……
拆迁还房时,公摊面积太大是否可以拒绝?一、拆迁还房时,公摊面积太大是否可以拒绝?拆迁还房时,公摊面积太大是可以拒绝的,因为依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋拆迁时,房屋拆迁补偿问题由拆迁人与被拆迁……
未经这些程序,无权把你的房子当违建拆除!一、未经这些程序,无权把你的房子当违建拆除!1、实地勘查取证不管是从什么渠道得知的违法建筑,必须有相关证据可以证明建筑违法,例如违法建筑的多方位照片、影像还有和房屋……
“大棚房整治”一刀切,农民朋友该咋办?一、“大棚房整治”一刀切,农民朋友该咋办?可以先判断是否属于大棚房整治范围内,如果不是的话,可以进行行政复议或者是向上级政府部门申诉。按照从严从实的要求,以自然资源……
回迁房是什么?回迁房可以买卖吗?一、回迁房是什么?回迁房可以买卖吗?回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有……