一、出租土地使用权增值税是多少？
　　出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11。
　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，增值税税率是：
　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6。
　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11。
　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17。
　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。
　　二、土地使用权出租合同应该怎么写？
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：
　　1、出租土地位于，总面积平方米。
　　2、出租土地用途：
　　3、租赁期限：
　　4、租金：
　　5、甲方权利、义务：
　　6、乙方权利、义务：
　　7、违约责任：
　　8、其他约定事项：
　　9、本合同一式份，甲乙双方各执份。
　　本合同附件有：与本合同有同等效力。
　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。
　　甲方（公章）：
　　地址：
　　法定代表人（签字）：
　　开户银行及帐号：
　　乙方（公章）：
　　地址：
　　法定代表人（签字）：
　　开户银行及帐号：
　　订立合同日期：年月日
　　虽然土地使用权的租赁费不是法定的，但增值税税率是法定的，确定了土地使用权出租费以后，自己就能够计算出增值税标准。出租方和承租方签完了土地使用权租赁合同以后，需要到税务局交增值税。
　　延伸阅读：
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　　土地使用权年限是多久？
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