快好知职场幽默母婴娱乐情感两性
个人词组
创业职业
社会安全
幽默心理
笑话童话
生活男女
周易运势
八卦企业
新闻业界
范文论文
教程创意
星座星座
办公饰品

宅基地转让条件包括什么?

12月24日 段詷 投稿

  一、宅基地转让条件包括什么?   宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:   (1)转让人拥有二处以上的农村住房;   (2)同一集体经济组织内部成员转让;   (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;   (4)转让行为征得集体组织同意;   (5)宅基地使用随房一并转让。   二、农村宅基地转让的除外条件   1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。   2、下列转让应认定无效:   (1)城镇居民购买;   (2)法人或其他组织购买;   (3)转让人未经集体组织批准;   (4)向集体组织成员以外的人转让;   (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。   农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。   农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。   可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。   办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。   农村宅基地转让涉及的问题比较复杂,在进行宅基地转让的时候一定要慎重,避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。   三、征地补偿费用项目   1、土地补偿费   用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。   2、青苗补偿费   用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个...(全文)

<<<<<<>>>>>>

集体土地流转年限的规定是什么?集体土地承包转让年限最长为30年。《农村土地承包法》第二十一条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期……土地承包经营权证的规定是什么?一、土地承包经营权证的作用是什么?农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。土地承包经营权,是指农村土地承包人……国家征收土地补偿标准的规定是什么?一、国家征收土地补偿标准的规定是什么?土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。国家征用土地的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的……土地承包转让在法律上允许吗一、土地承包转让在法律上允许吗土地承包权可以转让。农村土地承包经营权流转模式:当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押……土地承包权可以继承吗?一、土地承包权可以继承吗?土地承包权一般不可以继承。但是土地承包获得的承包收益,是可以继承的。如果承包的土地为林地,承包人死亡,其继承人可以继续承包。但是,只能在承包期限……国有土地是否可以抵押吗1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出……集体土地使用权的流转的方式有哪些?一、集体土地使用权的流转的方式有哪些?当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流……宅基地转让条件包括什么?一、宅基地转让条件包括什么?宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人……集体土地转为国有土地的程序是什么集体土地征收为国有进入政府土地交易中心(商业开发性质)公开竞价出让签订出让合同。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下:1、农用地转用必须符合土地利用总……土地承包后被征用补偿的规定是什么?征地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般……国家规定土地使用权期限是多久一、国家规定土地使用权期限是多久土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年、工业用地……农村集体土地征收补偿条例中征收的程序是怎么样的?第一步:发布拟征地公告由征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告,如果是乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇,以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农……

<<<<<<>>>>>>

村委会土地无偿使用合同是怎样的初次办理土地使用权要多久土地管理部门的法律规定是怎样的?农村耕地土地使用年限是多久农村住房土地使用证应该如何办理国土局啥时候发土地使用证?转让一块土地使用权的方式有哪些?耕地土地使用证丢失怎么补办开发商欺骗业主土地使用年限怎么维权土地使用权期限90年规定是怎样的?没有土地使用证的厂房是违章建筑?国有土地使用转让的法律规定是什么?