当周长沙内五区商品住宅供应11.72万方，与上周相比环涨501.4%，但仍处于较低水平；上周成交17.15万方，环涨11.1%，成交均价12769元/m?，环跌5%。酒店式公寓为供应主力，约30.02万方；近期公寓＂红海＂竞争激烈，各项目采用＂价格战＂来以价换量。 01新房市场 酒店式公寓为供应主力 住宅供应环涨但仍处于较低水平 上周长沙内五区商品房供应面积约45.87万方，网签成交面积约20.86万方。供应方面，当周酒店式公寓为供应主力，约30.02万方，其中运达中央广场单项目供应21.5万方，而商品住宅供应约11.72万方，占比26%。 成交方面，普通住宅网签面积16.84万方，酒店式公寓3.45万方，近期公寓＂红海＂竞争激烈，各项目采用＂价格战＂来以价换量。 上周内五区商品住宅共6个项目取证，总建面为11.72万方，主要集中在岳麓区，主力项目为长房悦香山和华杰天骄；当周网签成交量为17.15万方，主要集中在开福区和雨花区，市场占比分别为38%和34%。 当周长沙内五区商品住宅供应11.72万方，与上周相比环涨501.4%，但仍处于较低水平；上周成交17.15万方，环涨11.1%，成交均价12769元/m?，环跌5%，当周因开福北某项目大量网签，拉低整体均价。截止至目前，长沙内五区商品住宅库存为468万方，去化周期5.3个月。 02营销动态 上周共推出108套房源 平均去化率60% 上周共监控2个住宅项目集中开盘，共推出108套房源，成交65套，平均去化率60%。当周集中开盘项目少，市场到访客户较少，大部分项目均采用平推开盘，项目分化加剧。 其中位于望城区中心板块的长房越秀星悦荟项目，首开推出叠墅143平产品，片区叠墅项目稀缺，面积小总价低，赠送面积较多，得房率高，首开去化率73%；而处于边缘板块的长房岭秀时代、碧桂园智慧城市等项目因认筹客户较少，只能采用平推销售。 分项目来看，长房越秀星悦荟10月15日首开推出D3#D4#D7#D8#D11#叠墅143平产品，共48套，去化35套，去化率73%，毛坯均价约13000元/㎡。 项目户型特征来看，推出143㎡上下叠产品，1梯2户/ 1梯3户，下叠带花园和赠送负2层，总价170万左右，上叠带花园露台和赠送负1层，总价190万左右，赠送面积大，得房率高，其中下叠户型比较热销，下叠边户全部售完。 1. 拿地：2021年2月2日，长沙房产（集团）有限公司以19.99 %的溢价率摘得[2020]望城区034号经开区雷锋大道与同福路交叉口西南角住宅用地，成交总价105411万元，楼板价2647元/㎡。 2. 户型特征：143㎡上下叠产品，1梯2户/ 1梯3户，下叠带花园和赠送负2层，总价170万左右，上叠带花园露台和赠送负1层，总价190万左右，赠送面积大，得房率高，其中下叠户型比较热销，下叠边户全部售完。 3. 认筹情况：无。 4. 开盘分析： ① 项目处于望城区中心板块，临近滨水新城南，片区内叠墅产品稀缺，品牌房企合作有保障，同时叠墅产品面积小总价低，赠送面积大，得房率超200%，首开去化较好；项目用地面积19.91万方，总建面约39.8万方，共规划26栋高层、7栋洋房、27栋叠拼和约2万方的临街商业。 ② 交通配套，距离地铁4号线同福路站（规划中）约600米，周边有雷锋大道、金星北路、潇湘北路三条主干道，出行比较便捷；教育配套较好，项目自建幼儿园，南侧规划一块小学用地，与9年制南雅望城学校一路之隔。 ③ 项目自带2万方商业街区，下楼即可满足日常生活需求，此外周边有50万方的大型商业环球奥特莱斯；景观方面，周边有马桥河风光带、东湖湿地公园和斑马湖市民公园，环境较好。 03土地市场 新增3宗望城区商业用地 长沙县3宗地块均底价成交 长沙第二批集中供地后，土地市场比较冷清，上周仅新增3宗望城区商业用地，合计建面约11.65万方，本周仅成交3宗长沙县商业用地，合计建面约8.23万方。 上周仅新增3宗望城区商业用地，合计总建面为11.65万方，其中位于望城区金星北板块的[2021]望城区044号商业用地，起始价22515万元，折合楼面价2385元/㎡。 上周仅成交3宗长沙县商业用地，合计总建面为8.23万方，其中位于松雅湖东板块的[2021]长沙县067号地块，地理位置较偏，但周边分布工业园较多，目前在售新房项目仅中梁星都荟，此地块最终被长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司以底价摘得，楼面价1441元/平。 04排行榜单 轨道万科悦府位于商品住宅榜首 成交金额超2.8亿 免责声明：头条号＂安长沙＂为网易房产长沙站运营媒体矩阵，本平台仅对上述信息进行采集、编辑，不对该信息内容的真实性负责。来源：克而瑞 网易房产长沙综合整理 ，版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不作交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请5个工作日内联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
LGD劫富济贫BUFF加身，RA落败，季后赛水鬼非LGD莫属LGD21爆冷终结RA九连胜山鸟与鱼不相识，陌路相逢似故人。大家好，我是等待关注的晓默！RA对阵LGDLPL春季赛战斗至今，御三家觉醒，占据榜首，但是要说这个赛季的黑马是哪支战队，SN血虐LNG打出热搜，三个纪录一个名场面服不服，冷少不配CSN30击败LNG晋级下一轮山鸟与鱼不相知，陌路相逢是故人。大家好，我是等待关注的晓默。LNG对阵SNLPL春季赛季后赛第二天，是由常规赛排名第七的SN对阵排名第十的LNG，SN自RNG二比零获胜，TES好牌打稀烂，大龙毁一生，小虎又杀疯了山鸟与鱼不同路，陌路相逢似故人。大家好，我是等待关注的晓默。LPL春季赛比赛至今，季后赛的形式也逐渐明朗了起来。而根据这个赛季最新的赛制，排名靠前的RNG也是最有希望拥有两次机会角IG喊暂停，赢了被喷，输了被骂，如果是你，会选择时光回溯吗？凡是过往，皆为序章。大家好，我是等待关注的晓默。我们都知道电子竞技由于是在网络上进行，电脑设备，网络，电路等客观原因都会影响到比赛的进程。而暂停功能和时光回溯这个功能也是伴随着LOFPX击败RA，中野立功，破镜能否重圆，细节透漏Tian态度FPX31击败RA山鸟与鱼不相知，陌路相逢是故人。大家好，我是等待关注的晓默。FPX对阵RA在LPL春季赛季后赛第一阶段，RA和SN两支战队相继击败对手挺进了第二轮，但是RA的晋级毒奶大校发神功，差点把FPX毒没，解说玖哥笑场，想听管哥说话图文创作打卡挑战活动山鸟与鱼不相知，陌路相逢是故人。大家好，我是等待关注的晓默。FPX对阵JDGLPL春季赛季后赛第三阶段第一场，晋升上来的FPX挑战JDG战队。自从RA被FPX击IG碾压击败JDG，兮夜要守饮水机了，不过SXL是真的神操作凡是过往，皆为序章。大家好，我是晓默！IG对阵JDG说起S11阵容变化最大的几只队伍，除了EDG和RNG战队，热度最大的应该是JDG战队和IG战队了吧，而在今天的下半场，我们也迎来FPX击败JDG晋级，操作像决赛，五杀不配拿MVP，天又亮了图文创作打卡挑战活动山鸟与鱼不相知，陌路相逢是故人。大家好，我是等待关注的晓默！FPX对阵JDGFPX与JDG作为LPL的四皇之二，两队之间的对决也是观众非常期待的，毕竟不同于前几WE30击败BLG，Elk和管泽元杀疯了，大校疑似想暗度陈仓拿五杀山鸟与鱼不相知，陌路相逢是故人。大家好，我是等待关注的晓默！赛程LPL夏季赛季后赛8进六第二天，WE对阵BLG，获胜者将晋级下一轮角逐六进四的比赛。在上一回合，WE30击败OMG，王者荣耀即将上线优化的皮肤王者荣耀每段时间啊，都会出新英雄新皮肤，以下几个皮肤，将在近期上线1。沈梦溪中秋节皮肤，预计会在中秋节上线不出意外的，价格是888点券，首周710点券2。苏烈千军破阵新赛季的赛季皮WE中下发力扳回一分，Xiye打尽力局，峡谷先锋有bug，却没叫暂停凤凰涅槃，浴火重生。大家好，我是晓默！LPL夏季赛季后赛第二天，WE对阵LGD，对于广大粉丝来讲，这是一场值得期待的比赛，不仅仅是因为有关季后赛名额，更是因为两支队伍的悠远历史和队