因房租太贵？三里屯这家网红奶茶撤店了

　　昔日大排长龙的鹿角巷北京首店悄然闭店。
　　北京商报记者走访发现，作为鹿角巷在北京开出的首家门店，位于三里屯33大厦网红角的鹿角巷门店现已关闭。对于闭店原因，鹿角巷官方回应为，由于店面合约到期，店铺现已迁址望京，但却有声音表示，撤店主要是由于店面租金过高。
　　图片来源：北京商报张天元摄
　　鹿角巷发展初期曾红极一时，但在发展过程中却一直被山寨缠身，从而导致鹿角巷开始了打假、招安山寨门店等一系列动作。
　　如今，鹿角巷似乎转变发展策略，以加盟店的形式迅速扩张，直营店的数量却逐渐减少。如此布局方向能否让其在激烈的茶饮市场持续良性发展还是一个未知数。
　　挥别网红角
　　作为北京地区首店，2018年8月26日鹿角巷正式落户三里屯33大厦，开业伊始便引来络绎不绝的消费者，但在三周年即将到来之时，却选择了悄然离开。
　　北京商报记者在现场看到，目前门店已经关闭，并且用围挡遮挡住整个门店，仅剩鹿角巷门头未拆除。33大厦的安保人员表示，该鹿角巷门店已闭店多日，并非升级改造，而是已经撤店。
　　图片来源：北京商报张天元摄
　　对于这家门店而言，所处在人流聚集的三里屯商圈，门店位于3。3大厦的网红角，如此优越的地理条件为何弃之离去呢？鹿角巷招商部相关负责人透露，由于房租合同到期，鹿角巷三里屯店于今年5月闭店，外加房租昂贵，便不再续租。
　　关于鹿角巷接下来的布局规划，北京商报记者联系到鹿角巷，鹿角巷相关负责人表示，鹿角巷33大厦店为鹿角巷直营门店，是全国门店的标杆，因与商场租约到期，目前已经迁址到望京SOHO。
　　图片来源：北京商报张天元摄
　　其实，相较于三年前，如今三里屯商圈兴起的茶饮品牌已数不胜数，这对于鹿角巷而言的确有不小的压力。
　　早一年进入北京市场的喜茶，同样将三里屯作为切入点开出黑金店，排队现象至今未减。除此之外，三里屯商圈内既有乐乐茶、茶百道等连锁品牌，又有Jtea、谢谢茶等自带明星光环的茶饮品牌，更不乏cococean椰子水、發柠泰式手打柠檬茶等小众自带特色的茶饮店。
　　借加盟续血？
　　除了上述提到的鹿角巷33大厦店，如今鹿角巷直营店数量正在逐渐减少。
　　据2019年12月北京商报记者相关报道，当时鹿角巷还未开放加盟，当时全国门店在130家左右，截至今年6月，其中国大陆门店共有300家，但直营门店却下降为60家左右。
　　图片来源：TheAlley鹿角巷官方微博
　　从上述数据对比来看，目前鹿角巷拓展市场的主要模式为直营加盟，其中加盟的板块似乎更重一些。北京商报记者也注意到，自从去年鹿角巷发布S店加盟计划后，该类店铺在市面上出现率极高。这类门店门头会有S标志，店内饮品相较鹿角巷以往门店存在一定区别，价格方面客单价较低。
　　图片来源：鹿角巷官网截图
　　战略定位专家、九德定位咨询公司创始人徐雄俊表示，目前茶饮市场的生存状况并不乐观，即便像奈雪这样已经上市的品牌，也仍处于亏损阶段。所以对于茶饮品牌而言，直营店模式租金、人力成本偏高，并不利于品牌快速扩张。蜜雪冰城的快速扩张同样依托于加盟店。随着市场竞争愈加激烈，鹿角巷并未获得过融资，在打假的同时想要快速发展，只能依靠门店加盟模式。
　　加盟并非无忧解
　　如今茶饮市场已经进入了一个比拼综合实力的阶段，这对于茶饮品牌而言需要在多方面有所规划和投入，一旦松懈很容易被市场淘汰。而对于目前的鹿角巷而言，目前的发展路径能否走得通还仍待市场检验，虽然加盟的确能够减轻运营压力，但在管理上则需要打起精神。
　　在徐雄俊看来，就鹿角巷的发展模式来说，需要快速扩大连锁模式，加强加盟连锁的管理方式。鹿角巷虽有先发优势，但近年来略有落后，随着喜茶、奈雪的茶、蜜雪冰城等品牌迅速发展，鹿角巷想要重新回到领先地位，仍将面临很大挑战。
　　图片来源：澎湃新闻视频截图
　　赖阳表示，对于品牌来说，收取加盟费后并不需要付出租金人力等成本，所以其运营成本压力较小。而一旦品牌疏于管理，加盟商未严格依照品牌标准运营，只顾眼前利益，则将会对品牌的形象与口碑造成巨大冲击。
　　商业欺诈行为同样存在茶饮加盟中。品牌商创建相关旗舰店后，以人流量大的噱头吸引中小经营者加盟，在收取费用后却不提供相关支持行为，造成商业欺诈。赖阳进一步指出，品牌开放加盟本身没有问题，但应对加盟者提供更好的权益保障，以此来维护自身品牌。
　　大嘴情报员文（综合赵述评郭缤璐张天元张兰）
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