有土地的注意了，农村征地出新规，将实行2不征2不补

　　现在随着乡村振兴的推进，国家为建设美丽乡村，曾提出将要统一规划农村土地，将农村房屋建设成统一、整齐的新农村，那说到统一建设，就要说到征地了，在农村每家每户都是有自己的土地的，所以在征地上农民朋友是很关注的。
　　在以前，征收土地是比较随意的，也就是没有明确的一些相关规定，以至于农村的很多土地遭到破坏，很多的土地被违规使用，这是与国家的用地相违背的。近日，国务院颁布了修订后的《土地管理法实施条例》，里面关于土地征收的问题提出了新的指示，《条例》中将不征收2种土地，对两种土地不进行赔偿。征地想必对一些农民朋友来说是很重要的，那下面小编就来给大家说说哪两类不能征收。
　　一、2种土地将不征收
　　按照国家规定，商业性征地是不允许的，除非是为了带动当地的发展，就拿小编老家来说，我们那里煤炭资源丰富，所以煤矿很多，煤矿确实也带动了当地经济的发展，但是也导致当地土地受到严重的破坏，其中包括宅基地，所以很多人家的房子已经不能住，必须得搬家，这样的情况下，煤矿才给予征地补贴，这让很多村民都不满意，因为拆迁太突然。相信有些朋友也遇到这种情况吧，那国家针对这个问题，这次《条例》中提到了对两种土地不征收，也就是将村民的知情权发挥到极致。
　　1、未提前公示的土地不征收
　　在一些资源较好的农村，会有一些企业去开发，就像上面小编说的小编老家煤炭资源丰富，所以有很多煤矿，这些煤矿总是在他们有需要的时候就征收当地村民的土地，并没有提前给村民说，征收就很突然，所以经常会有很多矛盾，这是很不可取的。
　　不仅是这些企业征地时要和村民好好商量，政府征地时也要好好和村民商量，因此，这次《条例》中就提出了，在征收村民土地时要将农民知情权发挥到极致，对补偿标准、土地现状、征地范围、目的和用途、安置和保障等公示30日，听取村民的态度和看法，认真和村民商量，如果农民不满意，县级政府要及时召开听证会，及时修改征收方案，这样才能更好的保障农民权益。
　　2、赔偿款没到位的不征收
　　相信大家都知道现在都还存在先拆迁后赔款的情况，其实这种是风险很大的，因为可能会出现了开发商跑路的情况，万一遇到了，房子也拆了，钱也没得到，这对农村人来说简直就是晴天霹雳。那这次《条例》中也提出要先发放征地安置费，再征收土地，如果没有发放足额的补助金，那就不能征地，这样就能很好的保障农民获得合理的赔偿金，让农民更有安全感。
　　二、2种违规行为不补偿
　　1、违规抢栽抢种
　　这个抢栽抢建的现象在很多地方都存在，因为大家在知道拆迁消息时总会想要多赚一笔，就会在家里的土地上违规抢建房子和种植物，但是这是违规的，其实在征收前相关部门已经来量过补偿的面积，只要是违规的，都是有记录的，所以大家如果家里要拆迁了，还是不要做这些无用功，这些违规的行为是的不到补偿的。
　　2、违规建筑
　　过去，很多地方只要有拆迁的消息，很多人就开始在原来房子的基础上加盖房子，有些人还有一户多宅的情况，这是与＂一户一宅＂的政策是背道而驰的，这种显现在城市周边的农村是比较常见的，因为大家都想到早晚都是要开发的，所以多建房子就会得到更多的赔偿款，但是这些人的行为其实是违规的，这样建出来 的房子是属于违规建筑，这次《条例》中也提出这种违规建筑是不会得到赔偿的。
　　以上就是小编在国务院颁布了修订后的《土地管理法实施条例》中了解到的对于农村征地了解到的情况，大家还是要明白征地是为了更好的发展，但是也要把握好征地的相关规章制度，不能触碰红线，以上的＂2不征＂＂2不补＂也是在规范现在的土地征收行为，相信随着新的《土地管理法实施条例》的实施，土地征收的行为将得到更好的规范，农民的权益也能得到更好的保证。