鬼屋困扰着快速老龄化的日本

　　在日本各地越来越多地被遗忘的破旧房屋被称为＂鬼屋＂。
　　尽管听起来让人感觉有些毛骨悚然，但是这些并不是需要驱邪的鬼屋。相反，鬼屋(日本人称之为akiya)是城镇无法通过拆除或转售的废弃房屋。随着年轻人涌向大城市，对农村城镇的影响最为严重，鬼屋的过剩促使一些市政当局想出创造性的解决方案来解决这个问题。
　　近年来，日本的人口数据一直处于令人不安的轨道上。快速老龄化的社会，加上低出生率和几乎不存在的移民，使日本走上了人口大幅萎缩的道路。2018年人口减少了 449,000，这是自 1968 年有记录以来的最大降幅。人口普查数据显示，自2010年以来人口减少了近100 万人。
　　使问题更加复杂的是明治大学教授加藤久和所说的＂极地社会＂现象，即出生率较高的贫困农村的居民被东京和大阪等经济强劲但出生率低的大都市夺走。这种双重打击导致了日本长期的低出生率，预计到2065年，日本人口将减少三分之一。
　　当镇上的老年居民搬到养老院或去世时，他们的房子就会传给他们的继承人。年轻一代如今越来越多地居住在日本的大城市，除了缴纳必要的财产税，他们往往对继承或维护位于农村深处的祖屋没有兴趣。在这种情况下，政府官员无法找到或确定合适的继承人，使遗产处于不确定状态。
　　结果，越来越多的房屋被遗弃，在此过程中变得杂草丛生和破败不堪。截至 2018 年，政府统计数据认为该国 13.6% 的房产是鬼屋。换句话说：到 2040 年，日本废弃房产的总面积估计等于奥地利的土地面积。这对地方政府如何处理这些财产提出了挑战。与其他国家不同的是，日本法律不允许市政当局迅速获得土地征用权，他们只能试图追踪缺席的继承人，并与之协商。当当地法律授权城镇拆除废弃房屋时，市政当局往往因相关成本而犹豫不决，任由房屋被废弃。
　　在鬼屋状况恶化之前寻找买家的速度至关重要。＂有必要在房屋空置后尽快尝试出售，＂非营利性福井故乡支持中心主席北山说，该中心致力于将空置房屋与日本中部地区福井县的买家相匹配。＂在购买空置房屋时，装修和改建成本是不可避免的，＂他说，这些成本通常被认为是潜在购买者的重大障碍。但是，如果房屋在闲置和无人看管之前尽早购买，则可以大大降低这些成本。
　　尽管如此，说服买家冒险购买＂鬼屋＂仍是一项艰巨的挑战，这促使城镇设计出创造性的解决方案，旨在解决空置房屋和人口数量下降的问题。
　　在东京丰岛区，当地政府对改造鬼屋采取了 100,000-200,000 日元（921-1843 美元）补贴的政策。在兵库县，符合特定条件的人可获得高达基本装修费用二分之一的补贴。这些补贴旨在鼓励年轻居民购买不需要的鬼屋，通常要求房主居住并维护房屋一段时间才能获得资格。
　　2018年，距离东京两小时车程的奥多摩镇因向有兴趣的人赠送鬼屋而登上国际头条。当然，条件是有的。受助者必须符合一定的年龄要求，并且至少有一个18岁以下的孩子才能有资格获得免费的土地。
　　一些城镇，例如东京郊区的横须贺，经营着专门出售鬼屋的网站，售价仅为 5,400 美元。在岐阜县，当地官员协商向市政当局捐赠鬼屋，由市政府工作人员维护，然后转售，以吸引年轻居民。一个网站甚至列出了免费出售的鬼屋，尽管正如照片所表明的那样，这通常是物有所值的。
　　对于胜田秀夫这样的买家来说，买鬼屋的机会太好了，不能错过。＂胜田秀夫在一封电子邮件中写道：＂那是在我考虑无论如何都要搬家的时候，所以当我去看房的时候，我立刻决定（买下它），因为我喜欢这个地区和房子的氛围。＂
　　胜田秀夫今年3月在宫城县一个偏远地区购买了自己的房子，他承认在翻修自己以前的鬼屋时遇到了一些挑战，包括木制支撑梁和柱子的损坏，以及日本可怕的＂慕克蜈蚣＂的隐蔽栖息地。
　　但他也列举了拥有鬼屋的一些积极方面：＂你可以根据自己的风格定制（房子），同时充分利用旧结构。＂