农村宅基地闲置多久会被收回?有补偿吗?2021闲置宅基地政策解读
近年来,我国对农村的宅基地进行了改革,在改革的过程中,发现农村很多宅基地和住房都长期闲置,这成为了农村地区非常普遍的现象。这是由于大量农村居民们进城务工,并在城市买房落户,很多农村的宅地基和住房都遭到了闲置浪费,闲置宅基地主要是农村长期闲置未恢复建房使用、未进行复垦用于建房的土地,那么农村宅基地闲置多久会被收回?有补偿吗?该如何处理?下面小编就2021闲置宅基地政策为大家作出解读,我们一起来看看。
农村宅基地闲置多久会被收回?
1、很多农村居民原本打算在农村自建房屋,于是早早就申请了宅基地,但是由于外出务工,很多农民朋友就在城市购买了住房,后来也并未回到农村修建房屋,从而导致已经审批的宅基地闲置下来,这类宅基地在闲置两年后,村集体会将其收回。
2、还有一部分农民,原本在农村拥有房屋,因常年外出,导致农村的住房倒塌,宅基地也并没有再恢复使用,这类情况下的宅基地,在闲置两年后村集体也是有权收回的。
目前在农村宅基地的改革中,这三类闲置宅基地是会被农村集体组织收回的:
一是空闲、房屋倒塌超过两年以上且未恢复使用的宅基地;
二是农村无主的空心房屋和宅基地;
三是农村居民有偿退出的闲置宅基地。
闲置宅基地收回有补偿吗?
1、闲置宅基地未超过两年
一般情况下,宅基地的闲置时间如果未超过两年,在被征收时,会按照土地使用证上所记载的土地使用面积来进行补偿,补偿的时候,村集体可以给村民重新分配宅基地,也可以按照地方政府所批准的征地补偿方案来进行补偿。不过农村宅基地是属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,然后再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。据了解,目前部分试点地区的宅基地补偿在十万到二十万左右。
2、闲置宅基地超过两年
如果申请后,超过两年没盖房子的闲置宅基地是没有补贴的,且村集体有权收回宅基地。
闲置宅基地如何处理?
1、闲置宅基地复垦
宅基地复垦,就是将闲置宅基地复垦为耕地,这样既可以将闲置的土地资源利用起来,增加耕地面积,又可以为当地的农村发展产业、带动农民致富创造空间。新复垦的农田可以对外公开招租,由专业大户来种植,当地的村民可以作为股东分红。
2、闲置宅基地盘活利用
闲置宅基地盘活利用,国家会鼓励农村居民采取转让、流转、有偿退出的方式来盘活闲置宅基地资源。同时,农村居民还能够利用闲置宅基地及闲置住房来发展农家乐、民宿、乡村旅游等,推动乡村产业的发展,提高农村闲置宅基地的使用。
综上就是关于农村闲置宅基地的政策解读,在农村宅基地改革中,农村居民闲置、房屋倒塌超过两年及农村居民自愿有偿退出的宅基地,才会被村集体组织收回,而农村居民合法拥有的宅基地,是不会被农村集体组织收回的。农村闲置宅基地收回后会进行复垦或者盘活利用,当然也会分配给农村集体组织申请宅基地建房的群体。各地由于地区存在一定差异,具体政策也会有所差别,农民朋友们为了避免宅基地被收回,一定要提前了解相关政策,避免不必要的麻烦。 扩展阅读:农村宅基地不动产证有什么用?和房产证有何区别? - 惠农网
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