当今的房地产市场就像一个气球。高房价逐渐使气球膨胀,只要最后一击气球就会破裂。当前的房屋价格过高,未来肯定会回落至稳定状态,但下降的窗口一直存在争议。房价从2020年开始下跌。亏得最大的并非是炒房者,而是这三类人。 1.房企。作为房地产公司本身,他们也将面临巨大压力。他们通常高负债、高周转。一旦价格下跌,房屋公司可能无法首先承受压力。现在,住房市场处于冷却阶段。一些房屋公司的利润率正在逐渐缩小,并且可能存在亏损的现象。 2.银行,我们都知道银行和开发商是利益共同体。如果房价下跌而开发商的抵押贷款价格下跌,则银行必须提取此准备金,银行的杠杆率自然会下降,这对银行来说非常不利。 3.高负债的买房者。这种类型的家庭极度脆弱,基本上没有承担风险的能力。一旦房价下跌,即使您想存钱并偿还抵押贷款,但坦率地说,您也必须先保住自己的岗位。毕竟,在房地产市场崩溃之后,估计实体经济将紧随其后。当时,大量的失业者正在寻找工作,而这种高负债的家庭没有积蓄来抵抗失业的风险,自然要发愁。