3种兑付方案公布！恒大销售回款将持续恶化，遇前所未有的困难

　　许家印的恒大，正一步步走向深渊。
　　很长一段时间以来，恒大屡被传出负面新闻，但13日一整天都被恒大刷了屏，各种负面新闻满天飞， 这边恒大财富暴雷，那边又传出破产重组的言论。
　　中国恒大：预期集团销售回款将持续恶化
　　14日一大早，港股中国恒大发布公告称，预期9月销售持续大幅下降，导致销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。
　　本集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元，人民币437.8亿元，人民币380.8亿元，呈下降趋势。
　　为缓解流动性问题采取的其他措施未取得预期效果，其中包括出售本集团成员的权益尚未取得重大进展；出售本公司位于香港的办公大楼未按预期时间完成。
　　另外，本集团两家子公司未能按期履行担保责任及有关流动性问题。 截至本公告之日，本集团的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为人民币9.34亿元。公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。
　　公司进一步表示，为缓解流动性问题，正积极接触潜在投资者， 商讨出售本集团成员的权益，以及其他资产（包括但不限于投资性物业、酒店和其他物业）。
　　恒大辟谣破产重组言论
　　13日晚，恒大集团就近期出现的有关恒大破产重组的言论进行了辟谣。
　　称这些言论完全失实，但恒大也承认了目前公司确实遇到 前所未有的困难，正在全力以赴复工复产，保交楼，全力保障客户合法权益。
　　佛山南海住建局：恒大佛山南海楼盘暂停贷款
　　据21世纪经济报道，13日消息，南海住建局向自然资源局南海分局致函：为加强南海区恒大地产项目风控，请收到本函即日起，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务。在佛山南海区，恒大地产项目公司不能把房产抵押给银行进行贷款，买恒大南海的房子，申请不了银行房贷。
　　项目具体名单如下：恒大曦苑（恒大悦府）、恒大御湖湾花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半岛）、恒大金碧湾（恒大御景湾）、长信帝景峰豪园（恒大御景）、欧浦指日美景花苑（佛山恒大城）、欧浦城市花园、恒大怡滨花苑（恒大滨江御府）。
　　恒大财富兑付方案出炉
　　恒大财富违约风波迎来新进展。
　　恒大公布了三种兑付方案供投资者选择：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付。
　　现金分期兑付：仅限于合同约定期限到期的投资产品。
　　实物资产兑付：合同到期的投资产品，以及合同期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的产品。
　　冲抵购房尾款兑付：购房尾款指9月12日24点前客户已经认购恒大楼盘房屋但未付清尾款。
　　恒大将按合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定利息，产品到期后不再计利息；合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付日的利息，投资人要求提前兑付后，不再计利息。
　　投资人以每份投资产品为单位，可以选择三种方案中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。
　　恒大系遭遇股债双杀
　　恒大财富是恒大集团的全资孙公司，前身为恒大金服，很多恒大员工在内部的产品推广时购买了恒大财富的理财产品，
　　从9月份开始，恒大财富的兑付问题就一直受到外界关注，9月10日当天，许家印表示＂很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品。 我代表集团明确承诺，一定要全部兑付，一分钱不能少。＂
　　反馈到二级市场上，恒大系概念股13日集体下跌。
　　2020年7月10日中国恒大股价触摸到最高点26.76港元/股后就一路下探，目前已经跌掉了87%，市值446亿港元；恒大物业股价报4.58港元/股，总市值495亿港元；恒大汽车股价报5.15港元/股，总市值503亿港元；恒腾网络股价报3.06港元/股，总市值282亿港元。
　　在债券方面，＂19恒大01＂下跌超30%，盘中二次临时停牌。
　　2018年—2020年，恒大汽车分别亏损14.28亿元、44.26亿元、77.4亿元。2020年财报中，恒大汽车累计投入474亿，其中249亿用于购买核心技术跟研发投入，另外225亿用于厂房建设。
　　许家印：投资者一分钱不能少
　　从去年开始，恒大债务危机就开始显现，1.97万亿的负债占总资产86.24% ，暴雷是迟早的事。
　　虽然许家印一再表示恒大年销售规模7000亿元的基本面没有变。 ＂我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。＂
　　＂兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。＂
　　＂很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少＂
　　但许家印的表态并没有安抚到投资者，据13日网上爆料，上百名投资者在恒大集团总部——深圳卓越后海中心拉起横幅维权，要求恒大偿还贷款和金融产品。几十名保安不得不组成人墙，场面一度十分混乱。
　　据投资者透露，恒大未兑的理财产品有400亿，但这仅仅只是冰山一角，1.97万亿的负债里有1.5万亿今年到期，即使是恒大有7000亿回款和6000亿国企注资，也还有近3000亿的窟窿填不上。