2020开年以来,徐州土拍屡屡上演地王大战,楼面价一次次刷出新高,而在下周,徐州土地市场又将迎来一轮土拍潮,包含市区的1宗和贾汪的6宗涉宅地块。其中,关注度最高的就是楼面价接近8000元的孟庄D1地块,孟庄板块的楼面价能被刷新到多高,我们拭目以待。下周一贾汪两宗住宅地块出让 20201星光大道西侧地块一 出让时间:2020年3月23日下午3点 地块基本信息及规划要求 20201星光大道西侧地块一,位于星光大道西侧、G310国道南侧,规划为住宅用地,出让面积54271,2容积率2。60,绿化率35,18建筑密度20,建筑限高54米,出让年限70年,起始总价24423万元,起拍楼面价为1730元。 星光大道西侧地块一规划红线图 在地块现状方面,目前整体较为平整,地表状况良好,后期开发起来较容易。 星光大道西侧地块现状图20202佳运路南侧地块一 出让时间:2020年3月23日下午3点 地块基本信息及规划要求 20202佳运路南侧地块一,位于佳运路南侧、星光大道西侧,规划为住宅用地,出让面积72564,1。60容积率2。60,绿化率30,12建筑密度28,建筑限高80米,出让年限70年,起始总价32655万元,起拍楼面价为1730元。 佳运路南侧规划红线图 佳运路南侧规划条件 两宗待拍宅地位于贾汪区星光大道附近,该区域在江苏师范大学科文学院新建后,热度渐起,地块处于潘安湖湿地公园西侧的临湖位置,湖景资源优越,拥有较成熟配套的老小区湖畔小区也在地块西侧。据悉,目前该区域有大华、中昂等品牌房企已入驻。下周三贾汪一宗住宅地块出让202010疏港大道北侧地块一 出让时间:2020年3月25日下午3点 地块基本信息及规划要求 202010疏港大道北侧地块一,位于疏港大道北侧、星港路南侧,规划为住宅用地,出让面积65828,2容积率2。60,绿化率35,18建筑密度22,建筑限高80米,出让年限70年,起始总价19749万元,起拍楼面价为1154元。 疏港大道北侧地块一规划红线图 疏港大道北侧地块一规划条件 该宗地块位于贾汪区大吴板块,区域是贾汪现阶段的热点区域,目前周边有徐州市大吴中学等教育资源配套,星港嘉苑、湖里翡翠园等老小区也在附近,品牌房企绿地和弘阳也已在大吴板块进行开发。下周五贾汪三宗、市区一宗宅地出让201982号孟庄D1地块 出让时间:2020年3月27日下午3点 地块基本信息及规划要求 201982号孟庄D1地块位于三环南路北、金山东路南,规划为住宅用地,出让面积19239。80,1容积率1。30,绿化率30,建筑密度28,暂无限高要求,出让年限70年,起始总价20000万元,起拍楼面价为7996。6元。 孟庄D1地块勘测定界图 孟庄D1地块区位规划图202011新闫路西侧、徐吴路东侧地块 出让时间:2020年3月27日下午3点 地块基本信息及规划要求 202011地块位于新闫路西侧、徐吴路东侧,规划为住宅用地,出让面积13447,1。80容积率2。20,绿化率35,18建筑密度22,建筑限高80米,出让年限70年,起始总价4035万元,起拍楼面价为1364元。 新闫路西侧地块A规划红线图 新闫路西侧地块规划条件202012新闫路西侧地块B 出让时间:2020年3月27日下午3点 地块基本信息及规划要求 202012新闫路西侧地块B位于吴中西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧,规划为住宅用地,出让面积40834,1。80容积率2。40,绿化率30,18建筑密度26,建筑限高80米,出让年限70年,起始总价12251万元,起拍楼面价为1250元。 新闫路西侧地块B规划红线图 新闫路西侧地块B规划条件200213新闫路西侧地块C 出让时间:2020年3月27日下午3点 地块基本信息及规划要求 200213新闫路西侧地块C位于疏港西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧,规划为住宅用地,出让面积25138,1。80容积率2,绿化率35,18建筑密度22,建筑限高80米,出让年限70年,起始总价7542万元,起拍楼面价为1500元。 新闫路西侧地块C规划红线图 新闫路西侧地块C规划条件 贾汪的这三宗地块也是位于大吴板块,三宗地块起拍楼面价在12501500元。 对于孟庄板块的新地块,区域关注度一直居高不下,去年11月,先是保利以8287元的楼面价拿下孟庄E地块,之后美的置业又激战100轮以8472元的楼面价拍得了孟庄C地块。 如今,孟庄C地块案名已公布为美的金科云筑,预计6月开盘后房价要上2万。而早前被绿地夺得的B地块和F地块,目前住宅房源已基本售罄,此次起拍楼面价就已接近8000元的孟庄D1地块势必将成板块内新的关注焦点。