高房价弊端已现，年轻人纷纷弃房，银行开始坐等收房？

　　贷款买房子也是有很多要求的，如果信用不好，银行是肯定不会贷款的。除此之外，买房子光是首付就非常巨大，也不是一般人可以承受的了的，往往购置一套房就需要自己乃至父母亲大半辈子的积蓄，除此之外，每个月还要交房贷，也令人难以承受。当然了，房价太高会导致一大部分人，连首付都拿不出来，就更不需要谈后面的偿还利息。
　　我国房价到底有多高？
　　那么我国房价究竟多高呢？按经济学家的话来说，房价不只看它的交付的总的价格，而是要看房价收入比，很多人会好奇什么是房价收入比呢？其实很简单，就是房子售出的价格除以购买它的家庭的年收入。那我国的房子出售高到了何种地步呢？用数据说话，是最具有说服力的。在2020年，我国的平均房价收入比达到了13.2，一家三口人要花10来年的工资不做任何多余的消费，别说出去玩、买衣服了，必须要不吃不喝才能买得起想要的房子。
　　而且这只是一个平均的房价，各个地方的房价还有所不同，大城市和小地方的房价也不一样。要是在上海这类的城市的房价收入比要高达36.6，这就是说一家人要连续工作36年，不吃不喝，废寝忘食才能买一套房子。在上海想要购买一套房子也太难了吧。但是上海还不是最高的，深圳的房价才是最高的。房价比值已经到了48.1。这就是说，一家人要持续工作大半辈子，然后还不能吃，不能喝，不能玩，这也不能干，那也不能干的，才能在深圳买一套房子。
　　为什么房价会这么高呢？难怪有人慨叹房价这么高，怎么能让人买得起啊。房价是炒起来的，有一些房子其实并没有多好，只是它处于一个比较好的地段。靠近地铁、公交车站，出行很方便，房价就会贵。尤其在大城市拥有一个比较好的地段，房价就会超乎寻常的贵。所以国家会颁布要住房不炒房的标准和政策，来对房地产事业进行调控，虽然这样会有一定的用处，但是在一二线城市还是不能降到人人能力范围内可以接受的地步。
　　房价下降比例不均衡
　　不过在政策的调控下，三四线城市的房价倒是下降的很快，我国一二线大城市和小城市房地产市场分化的严重程度令人大跌眼镜。在不同城市的房价严重不均衡。举例说明，从1月至5月，北海市新建商品房价格，同比跌幅一度高达4.5%，真是令人瞠目结舌，也许有的人认为不就4.5%吗？也不多啊，可是要知道房子的底价在那，降的哪怕是0.1%，都是一笔不菲的价格。
　　除了一次成交的房子，二手房的价格也超乎寻常的降低了。目前北海二手房价格跌幅已经近10%。由此可见，那儿的房价也是一而再再而三的降低。除了北海的房价，安庆市的房价也在不断的下降。可是这两处房价下降的还不是那么离谱，一些更偏离大城市的县级地方，房价只有原来的一半，甚至更少。这可能也出乎了国家的预料，因此进行新的调控至关重要。
　　高房价＂弊端＂已现，年轻人纷纷弃房
　　想买房子的人都希望房价下跌，但是已经买了房子的人就不希望房价下跌了，道理很简单，他花200万买的房子现在只值100万，不升反降，而且自己还带有大额的贷款要支付，亏死！在这种情况下还要房子做什么？已经有一套居住的房子就足够了，再附带另一套房子，只会多增加家庭的负担，这也就是弃房断供的原因。当然，除此之外，还有不少年轻人，受到多方面影响，即便是一套房，也难以承受贷款，最终只能选择弃房。
　　在主张住房不炒房的政策的支持下，近些年＂弃房断供＂的现象时常出现，当这些人中断了房子的贷款，也就意味着他们不打算再偿还从银行借来的贷款，更不要说利息了。这会导致诸多银行的不良贷款率大大增加，非常影响银行的运转。有相当大的数据作为支撑，2019年不良贷款高达486亿元，可是在2020年的时候，就已经翻了一倍左右。显而易见的是大多数的人无法支撑高额的贷款，而放弃了还贷款。在这样的情况下，银行只能是坐等收房！
　　因此国家要调控房价，只能慢慢的开展政策，不能一下子降低房价，如果一下子降低房价，会令大多数人家无力承担。最严重的影响就是弃房断供的现象频繁出现，不良贷款的数额不断增加。这非常影响银行的持续运转，甚至会导致部分小银行破产。房住不炒政策至关重要，国家也一定会持续开展，毕竟房子是用来住的。