农村宅基地还能建房吗，要满足什么条件

　　前言：农村宅基地建房是最基本的使用功能，很多农民关心自己宅基地上的房屋已经不能满足一家人的生活需求，是否能够推倒重建？随着国家对农村土地相关的管控越来越严格，如果像过去农村那样直接把宅基地上的房子推倒重建，很可能会面临＂无法确权登记＂的问题。
　　农村宅基地还能建房吗，要满足什么条件？
　　农村宅基地是由村集体分配给村集体经济组织成员生活居住的，村集体经济组织成员依法享有宅基地的使用权，而农村宅基地最基本的使用功能就是建房居住，所以农村宅基地是可以建房的，对于村集体经济组织成员来说，在个人拥有使用权的宅基地上建房也是合情合理的。
　　那么在农村宅基地上建房，要满足什么条件？
　　第一个条件：满足＂一户一宅＂的政策要求，非集体经济组织成员不可建房。
　　要在农村宅基地上建房，首先要满足＂一户一宅＂的政策要求，根据《土地管理法》相关规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房，如果是＂一户多宅＂的情况，显然是违反政策要求的，建房也是不被批准的，后期也不能依法进行确权登记。
　　然后，非集体经济组织成员不可建房，非集体经济组织成员指的是＂户口迁出、非农户以及外村集体经济组织成员等＂，这种情况常见于＂子女户籍迁往城镇的、城市居民购买农村民房的、户籍所在地不在本集体的农村居民＂。
　　第二个条件：办理相关的建房手续，不可私自建房。
　　有人说＂农村宅基地的使用权是个人的，建房子就是个人说了算＂，这是完全错误的，放在以前，因为农村关于宅基地的管控不严格，或许可行；但放在当下，如果不依法办理相关的建房手续，后期出现任何问题都是由个人自行承担。
　　农村宅基地建房要办理相关的建房手续，一是确保建房户满足＂一户一宅＂政策；二是确保建房户与相邻地界的土地使用权无争议；三是满足当地农村合理规划建设的需要；四是确保日后房屋建成能够顺利依法登记确权。
　　第三个条件：不可抢建，违建。
　　近年来随着农村规划建设的需要，城镇一体化的推进，很多农村开始出现易地搬迁，这一时期就有人看重了＂拆迁＂带来的好处，选择在农村的宅基地上抢建房屋，这样的做法是不被允许的，一经发现和举报，不仅不能获得所谓拆迁带来的好处，还很有可能被勒令限期拆除。
　　其次，在农村宅基地建房，不可违规建设，比如建设楼层不符合当地新农村统一规划建设的要求、实际建筑面积超出当地限定的宅基地建房标准面积（详见《土地管理法》第六十二条之规定）等。
　　总结：农村宅基地建房，不是想怎么建就怎么建的，既要满足国家出台的相关政策与法规，又要依法合理办理相关的建房手续，更不能破坏当地规划建设的需要。国家之所以对农村宅基地进行管控，不仅是为了减少和避免土地资源浪费，也是为了保障每一位农村居民依法合理使用宅基地建房的权利，更是为了乡村振兴建设的未来需求所考量的。所以农村宅基地建房，一定要在合法合规的前提下进行。