城里人可以到农村买房子吗

　　前言：当下的生活中，许多农村人向往城市，因为城市有更多的就业机会和更便捷的生活；许多城里人向往农村，因为农村有更宜居的环境质量和更舒缓的生活节奏。
　　于是，当下有很多农村人想要通过打拼购买城市里的商品房，也有很多城里人想要通过买卖的方式获取农村的房子。
　　城里人可以到农村买房子吗？
　　根据《土地管理法》第九条相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有。
　　为什么要提到《土地管理法》的相关规定呢？
　　农村居民的房子是要建造在宅基地之上的，只有农民集体成员才能拥有集体分配的宅基地进行建房，而城里人想要到农村买房子，指的就是＂购买＂农村居民手中的房子。但《土地管理法》明确指出，农村居民使用的宅基地，是属于农民集体的，也就是说农村居民只是行使对宅基地的使用权，而宅基地上建造的房子由农民行使所有权。
　　所以，农村居民建造的房子，因为建造在农民集体分配的宅基地之上，而宅基地所有权并不属于农民，农民只拥有使用权，所以依法宅基地只能在农民集体内部转让和置换，说白了农村宅基地只能由农民集体中的成员依法享有使用的权利。
　　遵照＂房地一体＂原则，既然农村宅基地只能由农民集体内部成员使用，自然农村宅基地上建造的房子也只能在农民集体内部流转，说白了，农村居民不可能把宅基地上建造的房子＂拆离＂宅基地去行使所有权，只能依托宅基地使用权的前提下，行使建造房子的所有权，二者不可拆分。
　　由此可见，城里人是不可以到农村买房子的，因为城里人不属于农民集体内部成员，不具备＂购买＂农村民房的前提条件。
　　那么，对于想在农村生活的城里人，该怎么办？
　　答案是：租赁民房。
　　城里人可以通过签订租赁合同的方式与农村居民达成协议，在2019年中央农村工作领导小组办公室、农业部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出：鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。同时对于城里人租农民房子的规定原文为：城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期，双方可以另行约定。
　　所以，城里人在和农村居民达成正式的租赁合同之后，是可以租赁民房的。只要农民集体和成员有闲置的宅基地和闲置住房，可以出租给城里人生活居住，其宅基地的使用权依然归农民集体所有，宅基地上房子的所有权依然归原农民集体成员（签订租赁协议的农村居民）。
　　其实不见得城里人就非要通过＂购买＂的方式获取农村的房子，不仅这种做法在原则上是不被准许的，属于一种违法倒卖集体土地的行为；而且即使城里人＂私自交易＂买到了农村居民的房子，房子底下宅基地依然归农民集体所有，这样的房子既不受法律的保护，也不享受任何相关的福利政策，关键还不能进行确权登记，所以这种＂买卖关系＂和＂租赁关系＂没有实质区别，也根本不成立。
　　总结：城里人不属于农民集体内部成员，不可以合法购买农村居民的房子，但是完全可以通过＂租赁＂的形式来实现在农村居住的前提条件，国家也鼓励农民集体和农民（农村居民）盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，既能减少土地资源的浪费，又能为农民集体或农民（农村居民）增加收益。所以作为城里人，实现在农村居住生活的想法并不困难。