不动产登记正式生效！ 业主不用再纠结70年产权 还是40年产权了！ 关于补年限问题：物权法已生效 该法明确了公私财产的受保护权 我国规定住宅用地最高使用年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。有关土地出让金的缴费标准及可续期年限，需国家出台相关的法律规定方可明确。 不动产登记正式生效 不用纠结土地年限 《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。简言之如下： 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 第二，若有其他规划，需要拆迁，则进行补偿。 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。 房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的＂身份证号＂，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 按照国家＂不变不换＂的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 关于不动产权证的解答 不动产权证和房产证有何不同？ 不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。 按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 新的不动产权证和房产证相比 有何区别？ 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而＂不动产证＂则对使用年限进行了明确规定。 登记后，原有房地产权证还有效吗？ 按照国家＂不变不换＂的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。 房产证有我的名字，房子就有我的份？ 不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。 就是说＂房产证＂上的名字根本没意义，＂不动产登记簿＂上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
3周以上的宝宝喝纯牛奶好还是奶粉好？今天正好看了下希尔斯育儿百科里面，讲了一下这个做个参考吧。其实那正常来说，宝宝周岁以上就可以喝牛奶了。但是一般的宝宝肠胃比较弱，不太适应，所以还是大一点喝，更为妥当。实在想喝可以适开学倒计时，入园准备大集合还有一周就要开学了，今年又要有很多宝宝进入幼儿园生活学习了。今天，育儿网小编就给大家整理一份入园准备，赶紧收藏起来吧1。帮助宝宝适应幼儿园生活家庭生活和幼儿园生活存在一定的差异，父阁楼上的灯亮着，我曾在想墨多多百道编按三环童书推出墨多多谜境冒险，精彩刺激的推理故事让小读者们欲罢不能。本文为教育工作者徐承芸从儿童成长的过程，具象地分析了墨多多所能满足孩子们的阅读需求。墨多多谜境冒险阳光版1双减政策下来后，有必要给孩子囤英文绘本吗？正版牛津树不会断货吧家里买了一堆原版书，但是孩子不看。只好报了一些app打卡啥的坚持阅读，期待有一天可以读纸板书。不管有没有双减家里都会备一些书，有书不一定看，没书没得看。不需要大宝宝要吃辅食了，请问有没有比较好的牌子介绍？我家孩子3个多月的时候，我就开始了解辅食知识。以下是我对米粉品牌的一些总结，给你参考地球最好（美版）2249元。它是糙米粉，更好消化，而且高铁，适合初添加米粉的宝宝。宝宝很少有见拉选奶粉好担心，不知道选哪种好？有推荐吗？奶粉是婴儿的粮食，关系着婴儿的发育成长，作为准爸爸妈妈自然都想为孩子选择最好的奶粉品牌。但市面上的奶粉品牌那么多，究竟什么样的婴儿奶粉品牌好呢？作为国际妈咪母婴商城的运营人员，这一胎盘低置几个月最危险？胎盘低置什么时候最危险胎盘低置在妊娠晚期最危险，因为有发生无痛性大量出血风险。正常妊娠时胎盘附着于子宫体部的后壁前壁或者侧壁，低置胎盘则位于子宫下段。若怀孕28周以后，胎盘下缘达到在社会摸爬滚打历尽沧桑，你最想告诉孩子什么？为什么？修桥补路瞎了眼，杀人放火儿孙多！1不要做好人，所谓的好人只是别人想让你当个好人，然后他可以随时利用你，欺辱你。2要有戾气，更要会收敛，保持自己的锋芒，该露就露，不该露收好。3任何时为什么有的猫喜欢陪孩子写作业？猫咪喜欢陪孩子写作业，除了是它们喜欢小朋友，还有可能是它们好奇！1。猫咪喜欢陪小朋友写作业，就像狗狗喜欢和小朋友玩是一样的道理，它们也是小朋友，所以喜欢和小朋友在一起！2。猫咪的好现在的小学生有多早熟？手写体表情包逗乐网友差点陷进去本文由萱爸育儿经原创，版权所有，侵权必究随着生活水平的提高，如今的孩子不论是身体还是心理都在迅速发展，到了小学之后，不少父母都会发现孩子在许多方面都已经表现得十分成熟了。但孩子早熟宝宝起名取名潇洒飘逸的男孩名字精选，寓意超凡脱俗给宝宝取一个好听的名字是一件非常重要的事情，一个好的名字或许会对宝宝产生非常大的影响作用，毕竟名字是会伴随宝宝的一生的，因此很多父母在给自己宝宝取名字的时候都是非常慎重的。而一个好