谁的责任？厨房漏水没能及时发现，楼下邻居损失惨重维权

　　延安市新城区居民李某与王某是上下楼邻居，王某住在李某楼上。近日，李某与王某因厨房下水管堵塞导致的漏水问题发生纠纷。王某家中下水管年久老化，管壁异物加厚，流水不畅发生堵塞后，导致李某家厨房房顶出现渗水情况，墙皮脱落。李某多次找到王某，要求王某联系维修人员疏通下水管，重新进行地面防水施工，并赔偿因漏水问题给其造成的损失。但是，王某始终未将此事解决。2021年3月某日，二人发生言语冲突，产生纠纷。李某与王某双方共同来到社区人民调解委员会请求调解。
　　经了解，李某表示，王某家厨房下水道堵塞漏水，造成自家厨房房顶渗水，墙皮脱落。其多次找到王某反映该情况，但王某一直对其不理不睬，问题始终未能得到解决。如今，自家厨房屋顶每日被水渗泡，墙面返潮和墙皮脱落问题越来越严重。王某则称，自家厨房防水做的很好，下水管也没有堵，李某家房顶渗水与自家无关。
　　针对当事人反映的情况，调解员决定开展实地调查。调解员先来到李某家中，仔细查看了李某家中屋顶，发现李某家中屋顶确有水印，墙面也略微有脱落迹象，但是实际损毁程度并没有李某所述那样严重。调解员又来到王某家中，对王某家厨房下水管周边认真查看。经调查发现，王某家厨房橱柜里地面污水满溢，下水管口周围已挂满了污垢。由此基本可以断定，李某家中屋顶渗水，确实是因王某家下水管道堵塞漏水所致。
　　调解员告知王某，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。李某与王某二人同为小区业主，李某家房顶渗水确由王某家中下水管堵塞漏水所致，使李某遭受财产损失，侵犯了李某某的合法权益。既然李某提出诉求，王某应当主动承担责任，及时疏通下水管，清理地漏杂物并重新进行地面防水施工。
　　王某表示，此前其未仔细查看橱柜，并未发现下水道阻塞和漏水问题。若非调解员上门实地查看，恐怕自己家遭受的损失以及给李某家造成的损失会越来越大。王某十分感谢调解员细致入微的工作方式，表示愿意主动承担责任，并向李某道歉。最终双方达成如下调解协议:王某联系施工人员疏通下水管道，重新进行地面防水施工，并修缮李某家厨房房顶，费用由王某承担。
　　@爱读书的肥猫
　　邻里纠纷是社区中当中常见、多发的纠纷之一。居民群众的日常行为必须有法可依、有章可循，才能既有效维护每个人的合法权益不受侵害，又能充分保障每个人的合理行为自由空间。