城市子女能继承农村老宅吗？2021年起，农村房屋将按新规处理

　　随着城市化不断地进行，现在越来越多生活在农村的人们开始离开农村，到城市去找工作、做生意、创业发展，在这一进程中，城市化不断加深，早在2019年的时候全国城镇化率已经超过60%还有一些发达地区城市化已经超过80%。越来越多的人从农村走向城市，带动了城市的经济发展，也让自己的生活越来越好。但是值得注意的是，现在很多人因为自己的学业、工作或者是自己孩子读书的问题都纷纷将户口从农村迁移到城市中去，但是对于很多从小就生活在农村的人来说，家乡还是非常令人向往的，很多人都希望在自己退休以后还能够回到自己的家乡养老，可是对于这些人来说他们已经将自己的户口迁移出去，那么他们还能够回农村养老吗？
　　首先我们要了解宅基地的性质，首先宅基地是属于农村集体所有，不是属于我们个人的。也就是说，农村宅基地并不是属于个人的私有财产他是属于农村集体所有的，在这样的情况下，如果说将户口从农村转到城市中去，户口就不再农村集体内了，因此我们在将户口转到城市之后农村宅基地农村集体是有权收回的。但是值得说的是，在城市买房并不代表就是将户口转到城市中去，买房和转户口是两回事。非城市及户口在城市也是有买房资格的，买房之后迁不迁户口就是自己考虑范畴，因此并不是在城市买房就必须要将户口迁到城市中去，这一点需要了解。
　　如果说，有些人曾经是农村户口，在自己农村住宅宅基地上已经建造好住宅，但是后来由于工作需要将户口迁移到城市中去，那么农村的宅基地他还能够有使用权吗？一般来说，在这样的情况下，都是提倡有偿退出农村宅基地的，农村集体可以给适当的补偿或者是在村集体内进行交易转让，退出农村宅基地。
　　对于那些子女将户口迁移到城市中去，父母的户口还留在城市中的家庭，子女未来还可以继承自己父母留在农村的宅基地吗？根据今年1月份开始执行的《民法典》中是有明确规定的，宅基地虽然是农村集体所有，但是宅基地上建造的房子是属于个人私有财产，子女是可以依法继承。但是如果父母有多个子女，那么在农村住宅的继承上可能尽量的会偏向于让户口留在农村的子女多继承一些，让户口迁出去的子女多继承其他的财产，少继承老家的房产，来保证农村宅基地所属权还是农村户口的人继承，来避免一些不必要的麻烦。
　　对于子女来说，农村的宅基地是不能继承的，只能够继承父母在老家建造的房子，房子是不允许拆掉重新修建的。如果想要晚年回老家养老，就需要好好修缮父母在老家的住宅，如果房子变成危房，农村集体有权回收宅基地。
　　老王年纪已经非常高了，并且子女由于工作的原因都从农村搬迁到城市生活，老王一个人在家非常的孤独。老王的朋友老张，住在附近的城镇，经常买东西来看望老王。并且老张也非常向往田园生活，想要在老王的村里买一片宅基地盖房子和老王做伴。但是老张是城市户口能够在农村购买宅基地居住吗？根据《民法典》第三百六十三条规定：宅基地是使用权的取得、实行和转让，使用土地管理的法律和国家有关规定。
　　《土地管理法》规定严禁城市居民购买农村宅基地，根据第44条规定农村居民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地不予批复。
　　因此对于老张来说，最好还是不要在农村购买宅基地，农村宅基地是属于农村集体所有，并且购买农村宅基地，农村集体是可以回收的，因此对于非农村集体居民最好还是不要想着去买农村宅基地居住。并且由于我国是人多地少的情况，国家在《土地管理法》第62条中规定：
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　因此宅基地对于农村居民来说是十分珍贵的，也是他们生活的保障，对于农村居民来说，一定要珍惜农村的宅基地，不要为了一点蝇头小利将自己的宅基地出售出去，这样对自己会造成非常大的影响，未来就算是想要申请农村宅基地都不会得到批准的。
　　农村的生活是非常好的，可以种植各种各样的花果蔬菜，也可以在自己农家小院里养殖一些鸡鸭羊等动物，这些都是城市的住宅无法比拟的。并且绝大多数农村宅基地都是独门独院，受到外界噪音影响小，不像城市住宅楼上一有什么动静楼下就能够听得一清二楚，现在网购越来越发达，农村交通也越来越便利，相比起城市的高房价来说，农村住宅既便宜又舒适，如果家里有农村宅基地一定要好好珍惜。