4楼18楼不能买？内行人直言真正不能碰的是这3层

　　问题 1
　　同样的户型，我们在挑楼层，家里人说4楼和18楼不能买，一个和＂死＂有谐音，一个是＂18层地域＂的意思，这是真的吗？挑楼层真的有这个讲究吗？
　　细品这两个不能选择的原因，不难发现，你的家人都是以所谓的数字风水说在挑选楼层，实际上，对于将要入住的你们来说，采光、通风、反潮、噪音等等，这类实际影响生活居住舒适度的元素，才是真正需要关注的，在选楼层时避重就轻看＂数字＂，极有可能会在入住后追悔莫及。
　　整体来说，在内行人眼里，这3大楼层才是买房人真正需要反复考虑的楼层，我们来说说：
　　＂顶天立地＂层
　　所谓的＂顶天立地＂，其实就是常见的一层和顶层，这两层楼存在的弊端实际是显而易见的：底层通常面临采光较差、潮湿、蚊虫多、噪音多等问题，这些是老生常谈的问题，而顶层则通常在隔热、漏水上有一些弊端。
　　不过为什么说这两个楼层是需要反复考虑的呢，因为伴随着建造技术的升级，这些我们顾虑的问题正在逐步解决，并且因为其特质，在部分小区内，底楼和顶楼甚至成了香饽饽，譬如有地下室和花园的一楼是稀缺产品，如果是高档小区，业主素质较高的，那么一楼更是抢手货；而顶楼因为环保节能要求的提升，保温层较一些老房子好很多，漏水、温差等问题已经不是硬伤。
　　所以综合来看，还是需要根据小区本身的情况进行判断，是否购买这两个楼层。
　　反水层
　　所谓的反水层，通常指的2楼。
　　这是为什么呢？目前我国很多小区采用的排水方式都是＂自然落差排水法＂，也就是一栋楼自上至下所有住户共用一根下水管道，而一般来说，1楼都是独立管道。在这样的情况下，2楼往往是＂反水＂多发地，一旦楼道的管道堵塞，那么2楼往往会面临着喷涌的脏水，尤其是在一些老旧的小区中，这样的情况很容易出现。
　　不过反水层也并不是一定在2楼，有的1楼没有独立管道，那么1楼就是反水层，总体而言，需要根据实际情况来判断，不过建议大家谨慎购置反水层。
　　腰线层
　　腰线层可以说是一个常常提及的楼层了，所谓的腰线层，实际上就是整幢楼的＂装饰线＂，是为了远远看上去整幢楼房的美观，但是对于住户来说，由于腰线层会有＂凹凸＂的不同，常常可能导致房屋中灰尘、垃圾、雨雪等堆积，对于实际居住有所影响。
　　另一边，也是因为腰线的起伏，下层往往也有光线的问题，采光受其影响。并且需要关注的是，下层住户还有可能面临漏水难根治的问题。
　　这些都是腰线层可能带来的弊端，需要买房人谨慎进行考虑。
　　最后还有一个颇有争议的楼层，是设备层，这是安装了通风、采暖、排气等设备的楼层，但值得一提的是，很少会有楼房将设备层置于楼层中段，不过在看房时，还是建议不妨多嘴问一句。
　　问题 2
　　门面房高6米，销售说可以做成两层来开店，这种商铺能买吗？
　　先说结论，不建议购买哈。
　　第一，所谓的＂6米层高＂几乎是很难存在的，因为按照国家政策，6米的层高基本就需要按两层来计算，而销售口中的＂6米＂往往是打着擦边球的5.9米甚至是更低。
　　其次，小面积商铺的＂6米＂价值不大。虽然按照宣传话术，很多人都会建议隔两层来打造双层商铺，但是将地板、隔层、楼板等厚度计算进来，你会发现，两层的空间相当压抑，在实际使用和经营上，往往弊大于利，想象一个小而狭窄的商铺，经营起来可能会面临更多的问题。
　　最后一点就是安全性，这类隔层的商铺，安全性可能欠佳，一旦顾客数量较多或楼上顾客动作幅度较大，轻者＂楼层波动＂，重者楼层塌陷，安全性堪忧。