最近,表姐家因为父亲生病急需用钱,所以准备转卖去年买的一个公寓,但是在见过几个买家后,最后以低于成本10万的价格才卖出去。 这3种房子千万不要买,后悔知道太晚,浪费了好十几万! 一、商铺写字楼 不要随便置入商铺写字楼,一方面,目前市场上商铺和写字楼的供应量极为庞大,供不应求,商铺写字楼很难出售,另一方面,很多城市的商业街已经开始大规模的倒闭,转让店铺到处都是,商铺写字楼难以出租,没有投资回报率,再加上接近30%的转手税费,更是导致这类纯投资产品的价值大幅度缩水。 二、公寓 现在的很多公寓都是由写字楼转变而来,卖不掉,不想住,租不上成了很多公寓业主正在面临的问题,再加上公寓50%的首付比例,以及最多10年的贷款时间,经常导致很多人资金占用和后续月供压力过大,公寓增值后转让出手更是难上加难,还是因为税费,很多时候房款的20-30%的税费占比,让很多想买或者想卖的人陷入为难境地。 三、小产权房 小产权房是没有经过审批拿证的房子,大多是建设在集体土地上。简单来说,就是目前尚未合法化的一类房子,除了极个别投资回报率极高的地段房产,极大多数小产权房很难转手,因为没有合法的房产证,其法律合同以及法律存在国家并不认可。 买房是人生大事,几乎会花掉一个普通家庭百分之六七十的积蓄,所以买房一定要谨慎,这3种房子千万不要买,后悔知道太晚,浪费了好十几万!