业主擅自拆除承重墙，整栋建筑成为D类危险建筑，居民紧急撤离

　　你还记得黄宏 的经典小品《砸墙》吗？野蛮的装饰砸碎了邻居的墙！这不仅仅是草图中的一部分。最近，在杭州萧山瓜里镇的31套商业公寓中，装修把墙壁砸成了一栋危险的房子。
　　近日，不少市民向快报透露，小区一楼有业主装修时擅自将承重墙敲掉，导致整栋楼墙体严重开裂。
　　这是一幢建于1988年的多层住宅楼。它分为三个单元，六层，共36户，砖混结构。
　　底层承重墙被拆除后，经鉴定，该建筑的风险等级为D级——承重结构的承载能力不能满足正常使用要求，整个房屋处于危险之中，形成了整个危险建筑。
　　镇政府已要求该建筑的业主暂时住在酒店或探亲访友。同时，周边走廊已经关闭，以防止过往车辆、周边居民和行人受伤。
　　造成事故的业主和承包商因涉嫌以危险方式疏忽危害公共安全而被采取刑事强制措施。
　　＂邻居们发现墙裂了，吓得要死！＂
　　该商品房位于萧山市瓜沥 镇航坞社区 商业街附近。它属于一个较大的当地社区，共有35栋建筑，施工时间跨度较大，它是在20世纪80年代末到90年代末分批建造的。
　　＂这里是瓜沥 古镇的市中心，过去很繁华，但现在不是很受欢迎，配套设施齐全，生活方便。＂许多商业公寓沿街商铺告诉我们，商业公寓是镇上第一批商品房。＂有的原来是工会集资房，有的是单位房，后来又有专门出售的商品房＂。
　　说起主人野蛮的装修导致房子开裂，大家都骂：＂胡闹！＂
　　＂现在整栋房子都在加固和严格管理，没有人能进去。＂
　　装修前你向物业报备了吗？
　　＂我们小区没有物业，一般装修都是自己安装的，不需要上报。＂小区居民表示，这是一个开放的老社区，没有物业费、健康费、停车费等。
　　记者在现场看到,事故周围的31栋建筑全部被栅栏包围。围墙上贴着瓜里镇政府的通知：由于需要解除31栋商品房的危险，过道暂时关闭。请绕开过往车辆和行人。同时，请理解给大多数居民带来的不便。签字日期为9月17日。
　　＂9月16日一大早，邻居们发现西面的围墙被震裂，吓得要死。他们立即报告说，许多人来到社区、城管和房屋建设局，并立即要求住在这座大楼里的人撤离。＂赖大姐，一位住在商业公寓里的人回忆起那天的情景，＂当时天气很热，这栋楼里有很多老年人，他们搬不动东西，时间也很紧，社区里的年轻人冲进来帮他们搬下来。＂
　　一些被疏散的居民去亲戚朋友家，一些住在酒店，一些依靠短期租房。经社区与相关部门协调后，每户先支付6000元安置费，由事故一楼业主支付。
　　从社区一家中介店的租金信息来看，一套四层带家电的商品房，两居室一客厅的租金约为1400元/月。一位业主告诉我们，整个社区的户型结构很相似，有50或60平方米。
　　许多邻居说：＂一楼的一家人拆掉了房间里与阳台相连的所有水平承重墙。＂。
　　目前，31栋楼正在加固，不允许进入。站在楼下，你可以看到31栋楼一楼西侧的涂料已经被完全刮掉了。从一楼到二楼的窗户下边缘密集地用钢筋固定，许多钢筋被＂压＂在侧面。
　　这些钢筋旁边有一堆建筑垃圾。一些居民说：＂这些就是被装修的那家砸下来的。＂。
　　加固施工计划需45天
　　只有在确定危险消除后，居民才能返回
　　瓜沥镇政府住建部门相关工作人员表示，经专家论证，楼房问题正在委托专业加固单位进行加固施工。
　　＂计划建设45天，预计31栋楼的居民很快就能回家。＂该工作人员说，在接到群众报告后，区、镇、社区三级职能部门紧急启动疏散计划，疏散人员，并要求专业单位进行临时应急加固，同时进行动态监测。
　　然后委托专业鉴定单位、加固单位和设计单位进行应急鉴定、设计和加固，并根据应急工程的特殊委托实施加固。
　　此外，要安排城管、社区、派出所等值班人员24小时值班，加强现场监督。当地社区应加强与撤离人员的沟通和解释，协助与装修户业主沟通，协调临时过渡费用的分配。
　　目前委托加固单位加快施工进度，克服现场环境复杂和雨天影响，争取早日完工。
　　该房屋已被专业评估机构认定为d级危险房屋。加固方案完成后，委托专业房屋评估单位进行重新评估。评估结果符合标准后，该房屋的居民应当返回。
　　这位工作人员强调，消除危险和保护居民的安全是第一位的。随后的赔偿和判决问题可以通过司法渠道解决。如果居民需要，政府也可以提供特别的法律援助。
　　什么是承重墙？为什么不能拆？
　　专业从事第三方房屋安全鉴定的浙江弘岩 检测技术有限公司副总工程师张斌介绍，承重墙是支撑上层重量的墙体。＂如果把房子比作人，承重墙就像支撑人体的骨头＂。
　　张斌说：＂一般来说，除了12厘米厚的隔墙外，砖混结构房屋的所有其他墙体都是承重墙。对于框架结构房屋，内墙通常不是承重墙，细节应以施工时的结构施工图为准。＂。
　　拆掉会发生什么？这很危险！
　　张斌说：＂拆除承重墙将改变原有的结构应力系统，导致结构内力重新分布。如果情况严重，将破坏结构完整性和抗震性能，影响房屋的结构安全。＂。
　　在房屋装修过程中，哪些部位未经允许不得随意敲击和更换？
　　张斌说，现在很多房子都是钢筋混凝土结构，混凝土承重构件的钢筋就像人体的肌肉和骨骼一样，移除钢筋时，整个骨架不牢固。
　　在装修期间，个别业主和装修公司可能会秘密拆除一些混凝土承重构件，并切断一些主要受力钢筋，以获得空间和美观。他说：＂你知道，即使在短时间内似乎没有问题，它也必然会对构件的承载力和抗震能力产生严重影响，并形成薄弱环节。一旦未来出现其他激励因素，它将导致相邻承载构件开裂和损坏，甚至在某些部位坍塌。＂。
　　张斌说，如果发现承重墙被砸碎，我们应该立即报警或联系社区财产。然后，委托有资质的评估单位进行检查和评估，以确定当前结构的安全性。然后，根据鉴定单位出具的试验数据，由有资质的设计单位出具处理方案或图纸，由有资质的设计单位按图纸进行施工，进行墙体修复或加固，并认真通过验收。千万不要冒险，私下处理。