深圳住建局发布二手房参考成交价！二手房市场正在地震

　　原创作者：屠龙有术（陈旭）
　　01
　　2021年2月8日，深圳住建局出台了三个文件：  《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（下简称《通知》）、《通知》政策解读和《深圳市房地产和城市建设发展研究中心关于发布深圳市住宅小区二手住房成交参考价格的通告》（下简称《通告》）。
　　主要是内容是：发布深圳所有小区二手房成交参考价格。
　　深圳市住建局
　　昨天深圳出了调控政策，将要建立二手住房成交参考价格发布机制。
　　有路边社小道消息称：住建局发布的参考价和市场价相比，差距太大，有的豪宅单价19万，直接被降到13万。
　　你很震惊吗？
　　然而，陈旭告诉你，稍安勿躁，什么单价19万降到13万之类的，纯属谣言，即便真的，也是谣言。
　　陈旭为什么这样说呢？
　　请看第二段。
　　02
　　假设，那个传闻，我们这里是假设，假设是真的……
　　你是深圳市的房屋业主，你有一个房子，单价19万一平米……
　　现在住建局出台了住房成交参考价格，你的房子很不幸，被住建局定为13万一平米。
　　你会不会按照13万一平米，就把房子卖掉了？
　　你就这么实在？
　　你要真这么实在的话，你怎么可能有单价19万一平的深圳房子呢？
　　这显然是不可能的事情。
　　那么，你的答案，只能是，19万一平，给你定价成13万一平，你就不卖了……
　　那些听到深圳住建局把19万一平的的房子，定价成13万的人，他们满心期待买个低价房，结果，市场上根本没有房子！
　　哦！原来虚惊一场。
　　03
　　现在，我们就知道了……
　　听风就是雨，听到几个字，就认为房价要暴跌的人，那是最先被淘汰的一批人。
　　就像当年有的地方规定，结婚不准收彩礼。
　　你去打听一下，当地真的不收彩礼，就娶到老婆了？
　　别人问你要彩礼，你说不符合规定，女方就会说，跟你感情不好，不适合结婚。
　　你的婚事就黄了。
　　1000万的房子，退一万步，给你定价成100万，你能买得上嘛？
　　肯定没货嘛！
　　这种事，都不用脑子思考，用脚后跟思考，就能明白。
　　显而易见，按照＂深圳住建局颁布的二手房成交参考价格 ＂，是买不上房子的，想买到房子，只有按照市场行情来定价。
　　04
　　＂今天飞天茅台的预约已经满了，缺货的就是53°酱香茅台，价格确实是1499元一瓶，我们没加价，但是每人只能预约一瓶，目前排队已经到五月份了。＂1月27日，在上海市普陀区安源路上的一家贵州茅台直营店内，该门店销售经理告诉《华夏时报》记者。据他介绍，不仅他们门店，全上海区域茅台直营店飞天茅台都下架了，要买需提前预约。而记者在该门店内货架上也并没有看到53°酱香型茅台。
　　根据华夏时报的说法，茅台限价令之后，就买不到茅台了。
　　同样的道理，房子限价之后，多半就买不到房子了。
　　据说，在茅台限价令以后，勤劳勇敢的中国人民，想出了很多办法，有超市立刻就推出了，买矿泉水送茅台的活动，价值3000元。
　　昨日深圳发布二手房参考价后，事情进一步发酵，今天各大中介平台的挂牌价群体＂消失＂、＂暂无数据＂，引发刷屏。
　　有人说：住房是民生大事，不能和炒股一样抱团炒啊！房价该降温了，支持！
　　你支持也没用啊！
　　我也希望深圳的房子，降价到10块钱一套，我赶紧去买100万套……然而，这是不可能实现的。
　　陈旭也希望房子降价，我赶紧多买几套……
　　只不过，陈旭知道，这种想法违背经济规律，实现不了。
　　要按照规律办事，如果一件事，不符合规律，但是符合你的利益，你就支持……
　　最终，你得不到好处，还要遭受经济损失……因为，违背规律的事情，都是必然会失败的。
　　05
　　有人说，二手房成交参考价格定的低，如果银行跟进，就很难贷款买房了。
　　兄弟，我问你一句，购买深圳19万一平，13万一平，9万一平，6万一平，4万一平房子的人，是不是穷人？
　　要知道，全国还有6亿人平均月薪1千元呢！月收入5千元以下的人，全国有12.5亿人。
　　这些人别说19万一平的房子买不起，其实，他们13万一平，9万一平，6万一平，4万一平的房子，还是买不起。
　　需要贷款，才能买房的，那不就是钱不够嘛！卡的就是钱不够的人，或者说，卡的就是相对穷的人，对富人又无所谓。
　　现在，让我们复习一下，陈旭总结出来的倒霉蛋定律：
　　【倒霉蛋定律】：倒霉蛋定律，又称弱者倒霉定律，意思是，凡是有利于大多数人的事情，大概率不会发生；凡是不利于大多数人的事情，大概率一定会发生。——陈旭（屠龙有术）
　　06
　　所以各位！
　　因为深圳市住建局颁布的文件，导致最近2天各种观点谣言满天飞。
　　大家一定要稳住！稳住！
　　陈旭这里可以告诉大家的是，除了深圳市住建局的文件是真的，别的消息基本上都是假的。
　　那些假消息，都是一些脑子不够用的人，编造出来的，不要当真。
　　思考题：深圳市住宅小区二手住房成交参考价格，出台之后，到时候，你能否按照这个价格，买到房子？
　　想三分钟之后，再回答我。
　　原创作者：屠龙有术（陈旭）2021.2.9 （此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）
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