80的房子终将沦为消耗品？划重点，这3类房子很扛跌

　　＂买房就能赚钱＂，在过去的很多年里，这几乎就是一个公认的事实，尤其是早些年＂吃螃蟹＂的人，在购房名额、贷款名额等没有那么严格的限制时购房的朋友，大多都已经实现了资产的增值，甚至是翻了好几倍，房产买卖一度成为了＂发家致富＂的捷径。
　　然而，在今年四百多次的密集调控下，＂房价只涨不跌＂的情况已经出现了变化，不少城市陆续出现了＂降价＂的声音，惠州、郑州等多个曾经炙手可热的城市，出现了降价求转手求买卖的情况，甚至有的城市在一系列＂限涨＂、＂限价＂的浪潮声中，降低税费，开了一道口子......
　　房价起起伏伏，在政策的浪潮下，或涨或跌，这让人想起了一位知名的经济学家曾经的＂预言＂：未来只有20%城市、20%的楼盘是值得投资的，其他的房子只剩下居住价值。
　　的确，伴随着越来越多的政策出台，以往火热的房屋也受到了考验，如曾经炙手可热的＂学Q房＂，正面临着快速贬值的危机，以往靠着顶级学Q而一房难求的老破小，缩水情况严重。
　　这不禁让人质疑，到底什么样的房子才是能扛住压力、不会贬值的？这里六六为大家推荐3类房屋，即便80%的房子沦为了＂消耗品＂，这3类房子依旧＂值钱＂。
　　1 地段优越
　　正如房地产大佬那句＂地段、地段还是地段＂，买房最重要的就是地段。好地段的房屋扛跌性必然不会差，现在大多数买房的朋友，关注的要点中，地段同样也是必不可少的，而伴随着地段优势的，往往就有交通的便利和配套的周全，＂地铁一响，黄金万两＂这句话相比大家都不会陌生，交通对于房屋的附加值的重要性是不言而喻的，地铁周边或者是交通枢纽附近的房子都是扛跌的主力军，这类房子通常都不愁后续的价值涨跌问题。
　　不过值得一提的是，＂地段＂这一因素，往往会＂时过境迁＂，譬如有不少城市在发展之时，有扩张或城市中心迁移的情况，原本的城市中心也会随之有所变动，或有的城市新建了所谓＂新区＂，新区发展之下，曾经的城市核心逐步失去了价值，所以，在考虑地段之时，务必需要与政策规划等结合起来。
　　2 产业发达
　　产业发达实际上也是关乎地段的一部分，只不过因为有着产业标志的支撑，这类房屋的识别度更高，最突出的表现就是毗邻商业CBD或知名企业的办公大楼等。
　　举个例子，去年杭州最知名的房价变动，莫过于之江区域房价的＂飙升＂，其＂导火索＂就是蚂蚁购买了之江的一块商业用地作为未来的办公地，这块地将用于打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，蚂蚁的入驻，为这块区域带来了超级重磅的产业配套，同时，也为这片区域价格的走高推波助澜，当时有媒体报道，之江区域二手房＂边维权边涨价＂，可见，产业对于房屋价值的推动作用。
　　当下的不少企业，都热衷于购置地块作为办公地，对于买房人来说，跟着＂大厂＂的脚步走，往往能够收获不错的房子。
　　3 出租回报收益高
　　楼市降温潮下，买房卖房难成为一个公认的事实，但实际上，还有一大片租房市场不容忽视，手持多套房的朋友不仅仅关注楼市的动态，更多的还是租金回报率的变化，而从出租角度进行反推，易出租、租金高的房屋，同样是扛跌的一个代表。
　　从住宅来看，一套好出租的房子往往在各处不会有＂硬伤＂，而对于商业地产来说，好出租更意味着商铺或写字楼本身的综合优势，不仅仅作为固定资产，还有＂钱生钱＂的能力。所以，什么样的房子扛跌保值？看出租率，看租房市场的欢迎度。
　　整体来看，如何判断一套房屋的价值，衡量标准是多元的，但是众所周知的是，无概念、无产业、无人口支撑的房屋，绝对无法走远。