住建部又发限高令！300万人口以下城市严限150米以上高楼

　　9月10日，住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知，征求意见稿提到，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
　　这已经不是国家相关部门第一次提出＂限高＂要求了，从多次推出＂限高令＂可以看出，高层建筑已经走到被淘汰的边缘。
　　高层建筑多次被管控
　　早在去年，国家住建部和发改委于近日联合发布，《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中明确要求：超高层＂摩天楼＂，一般不得新建500米以上建筑；各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局；中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主等。
　　今年3月29日，住房和城乡建设部官网发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。其中包括：限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
　　今年7月，＂限高令＂再次升级。国家发改委发布的《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》要求，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度；严格限制新建250米以上建筑；不得新建500米以上超高层建筑。
　　这也标志着不少城市的＂高层＂梦碎。国内最高高度也终止于632米的上海中心大楼。
　　高层建筑都有哪些问题？
　　高层建筑频频被管控，证明其本身存在不少问题，也因此变得越来越不受欢迎。
　　首先，高层建筑的成本更高。不少高层建筑在建造途中由于开发商资金链断裂跑路等问题成为了烂尾楼，比如武汉绿地中心，长沙远大天空城市等等。有些会烂尾几十年，既是对资源的浪费，也对城市建设带来了负面影响。同时，高层建筑的维护成本也较高。一些空置率较高的写字楼也不堪重负。
　　其次，高层建筑的安全问题一直被人诟病。之前深圳赛格大厦就因为晃动问题引起了不小的讨论。同时，高层建筑装修过程中还使用了大量的可燃性材料，所以存在不小的安全隐患。而一般的消防云梯最高只能达到100米，一旦一些超高层出现火灾，则很难进行救援。
　　除此之外，高层建筑的居住和使用体验也没有很好。虽然高层的风景独好，但在高峰期等电梯时的苦恼相信大家也是深有体会。如果电梯出现故障，则会给使用者带来巨大的麻烦。同时，由于使用人数多，所以超高层周边也容易造成人流高峰和车流高峰，带来不便。
　　由此可见，国家多次出台＂限高令＂也是情有可原。摩天大楼虽好看，但也不要贪多哦。
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