荷兰房产限购令提前落地！投资者或不可再购买中低等价位房

　　荷兰一直是有＂传闻＂：
　　多个地区的市府将要开始
　　禁止投资者再购买
　　中低等价位的房子用于出租！
　　而此前的传闻是
　　该政策将会最早于明年1月份开始落实；
　　但是荷兰媒体今天爆料：
　　荷兰市镇政府可能马上就着手操作！
　　NEWS
　　去年， 荷兰四大主要城市三分之一的房子被投资者买走 。这也让真正有刚需的首次购房者，在购买房产的时候，更加困难。
　　于是，荷兰很多市镇政府决定推出＂限购令＂，限制投资者入市。
　　阿姆斯特丹/乌特列支
　　荷兰首都阿姆斯特丹和第四大城市乌特列支政府倾向于 向全市范围推出＂禁售令＂（不允许投资者买房出租） ；蒂尔堡也同意该做法。
　　乌特列支市政府表示：＂ 这样做可以避免市场出现‘水床效应’ （waterbedeffect），此消彼长 。＂
　　海牙则表示不想在全市推行＂禁售令＂ ，而格罗宁根市政府在犹豫，认为该政策的落实需要谨慎考虑：
　　＂我们将会考量是否可以大面积推广这一政策，但是首先我们需要确定这切实可行。＂
　　根据荷兰的法律，荷兰各地区政府必须能够证实＂哪个社区由于中等价位的自住房源稀缺，造成了不公平或不平等。＂
　　与此同时，当地政府也要 证明推行该项政策是＂必要且有效＂的 。
　　荷兰政府认为， 这项法律应该只针对低等和中等价位的房屋 。
　　但是哪个价位的房子才算是所谓的＂中低等价位＂，各地市政府也需要做出明确规定。
　　＂划对这一道线非常重要，因为政府需要一方面确保（中低价房）的占比，另一方面确保不是自住房的（高价）房不会落入这一范围。＂
　　争议和解决方案
　　乌特列支政府表示：会尽力画高这一＂分水岭＂。将受到保护的房源落在普通自住房购买者能负担得起房源内。
　　阿姆斯特丹市政府也有同样的想法：＂让尽可能多的房屋受到价格保护。＂ 但是为了避免＂水床效应＂，需要几个大城市一起商议，共同执行。
　　希望借此让投资者转向投资购买更贵的房子 。
　　蒂尔堡市政府已经有一个想法：就是NHG每年可以贷款担保的数额，目前是32.5万欧。
　　但是，这一政策也受到了投资者们的反对。乌特勒支市政府甚至担心（价位分水岭没划好） 会遭到投资者团体的集体起诉 。
　　投资者指出，迫使投资者只能购买高价位的房子出租， 会让租金上涨 。
　　而且一些大的投资者认为， 在大城市全面执行这一＂限购令＂根本不可能 ，在一些特定的区域也许还比较实际。
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