吉林中公事业单位民法中的定金

　　一、定金的概念
　　定金，是指合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。举例：甲和乙订立了汽车买卖合同，约定甲向乙交付汽车，乙给甲10万元，同时双方约定乙向甲交付2万元定金，2万元即为此处的定金。
　　二、定金的成立
　　1.定金合同是指主合同的双方当事人就交付一定的定金而达成的协议。定金合同具有下列特征：
　　(1)定金合同是从合同，其成立和有效以主合同的成立和有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不发生效力，主合同因解除或其他原因消灭时，定金合同也消灭。
　　(2)定金合同是要式合同，定金合同应当采取书面形式。如果只是口头约定而没有签订书面的定金合同，定金合同不成立。
　　(3)定金合同是实践合同，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同除双方当事人意思表示一致外，还应有定金的现实交付才能成立。换言之，如果当事人之间订立了定金合同，但是没有交付，此时定金不发生法律效力，即不能适用定金罚则。举例：甲和乙订立了汽车买卖合同，约定甲向乙向交付汽车，乙给甲10万元，同时双方约定乙向甲交付2万元定金，如双方只约定了定金而没有进行实际交付，定金合同不成立，不能适用定金罚则。
　　三、定金的效力
　　1.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分人民法院不予保护。举例：甲和乙订立了汽车买卖合同，约定甲向乙交付汽车，乙给甲10万元，同时双方约定乙向甲交付3万元定金，此时定金超过主合同标的的20%，超过部分不予保护，所以只有2万属于定金，可以适用定金罚则。
　　2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。举例：甲和乙订立了汽车买卖合同，约定甲向乙交付汽车，乙给甲10万元，同时双方约定乙向甲交付2万元定金，a.如双方约定了2万元定金，但实际交付了1万元，视为以实际行动变更了之前的约定，只有1万元可以适用定金罚则。b.如乙向甲交付定金时甲拒绝接受，定金合同不成立，不能适用定金罚则。
　　3.我国《担保法》第89条规定，给付定金的一方不履行规定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。举例：甲和乙订立了汽车买卖合同，约定甲向乙交付汽车，乙给甲10万元，同时双方约定乙向甲交付2万元定金，a.如到期后乙无法向甲支付剩余的价款则无权要求甲返还定金，b.如到期后甲无法向乙交付汽车则应当向甲双倍返回定金，即返回4万元。