重庆房价未来几个月趋势
哈喽,大家好,大家分析一下最近的一个市场,然后再预测一波今年房子的一个走势,房价的一个走势,最近市场房子确实不好买啊,今天也是感同身受,早上六点钟到售房部已经排队排到20多个号,到快开门的时候八点多钟已经排到了接近100个人,最后20几套房子,100多人抢,还是最后还是没有抢到,为什么今年的这个市场会这么火爆?而这个楼盘在以前可能销量,这些都不是很好的,为什么这么火爆?最主要的原因就是今年的一个TP市场,十月份的TP市场各个地王频现,这背后的逻辑是什么?背后的因素是什么?我认为就是开发商对整个重庆市场的一个信心,西永最高楼面价溢价率达到129%,连悦来都可以达到一万三多的楼面价,中央公园15000多,悦来未来开盘达到多少二万五二万六,这是很常见的很平常的ZY公园3万多是吧,西永也是二万五六的一个时代,但是现在的价格仍然还有空间哟,虽然说房子不好买,你像悦来一万七八的楼盘还可以买到洋房套内是吧,未来是不是还有几千的一个议价空间,西永还是一万七八一万六七还是买得到房子,只说房源不多不好找,中央公园现在都二万五六,但是未来3万的时代应该会很快到来,因为六月份还有一次土拍,每次土拍都会刷新楼面价,所以今年整个市场,我认为可能向过往以前五月份六月份可能热度一过,可能稍微要平缓一段时间,但今年他紧接着六月份又会供地又来一波土拍,每次土拍都会刷新楼面价,都会出来地王,所以重庆我认为今年的整个市场,它的一个上升趋势会持续一段时间,现在只是一个初初步的一个上升期,后面仍然还有很大的一个空间,所以现在如果能上车有能力上车,仍然想办法去上车啊,虽然买房的最佳时期已过,但是当下就是最佳时期,所以真的不要再去犹豫了,不要相信房价会降,因为之前我可能在一两个月之前带一个客户看遍了所有的楼盘,当时他可以随便选,现在呢,他已经没有机会选了,不仅价格上涨,而且房源没有了,那它后面可能一套房子,本来只有100万左右的预算,可能一套房子他要买同样的房子,可能要多交50万是吧,这50万要赚多久才赚得到,本来就是投资已经错过了最佳时期,但现在想上车也难了,所以整个今年的市场热度才开始,还有很长的热度,会有有能力的人,不管是二手还是一手,赶紧上车,这才是重中之重,甚至放下你的工作,放下你要忙的事情,先办这个买房子这个头等大事,这就是我对目前市场的一个看法。因为客户在此之前约了五六个业主,业主全部反水,全部不卖了,在这种行情下,大家一定要保持冷静,没有选到合适的配套,没有选到合适的楼层,没有选到合适的朝向。那么宁愿不上车。上错车,后悔一生不上车后悔一时,另外我奉劝同行朋友们一定要善良,因为前几天发了一个空港工业园区的某某某的一个楼盘,单价是1.7几个W,但实际上这个楼盘呢,二手的挂牌价也就在1.1几个W,界面、套内的话,也就在1.3几个W是吧,根本没有我们看到的那么贵,可能某些特殊的一些房源…