天津写字楼净吸纳约6.6万平方米，整体空置率35.7% 2020年，天津市甲级写字楼净吸纳量共录得约6.6万平方米，较去年下降16%。四季度，甲级写字楼全市平均租金面临下行压力，租金指数环比下跌2.6%，至人民币每平方米每月118元。 天津整体空置率较上季度环比下降0.9个百分点至35.7%，同比下降0.7个百分点，仍处于较高水平。写字楼市场仅有一个新增项目入市，供应量为7.5万平方米，远低于前几年平均水平。 杭州优质办公楼整体空置率18.1%，全年净限量13万平方米 仲量联行数据显示，2020年杭州全市优质办公楼市场录得净吸纳量13万平方米，同比增长51.2%。全年甲级办公楼净吸纳量为14.8万平方米，而乙级办公楼净吸纳量流失1.8万平方米。 全年优质办公楼市场共有5个新增项目总计31万平方米入市，较2019年全年增加近11%。至2020年末，杭州优质办公楼市场整体空置率达到18.1%，较2019年同比小幅上调0.6个百分点。年末租金跌幅持续收窄，第四季度录得全市优质办公楼租金环比下调仅0.3%。 甲级办公楼整体市场租金仅次于一线城市北上广深，净有效租金报4.4元每平方米每天。2021年预计将有11个项目共计约90万平方米体量入市，其中近五成落在钱江新城及其周边区域。 青岛写字楼全年整体吸纳量11万平方米，空置率28.4% 仲量联行发布的青岛写字楼市场报告显示，四季度青岛写字楼租赁需求整体态势保持疲弱，但市场活跃度较上一季度略有回升四季度，青岛办公楼市场整体净吸纳量为7.5万平方米，新增吸纳面积主要来自于新入市的项目。 全年净吸纳量约11万平方米，主要来自于乙级办公楼，市场整体空置率略降至28.4%。四季度位于市南区的华润中心二期入市，为市场带来9.3万平方米的新增供应。 2020年很多业主为缓解压力，推迟项目开业时间，预计2021年将有五个项目入市，主要集中在市南区和崂山区。四季度写字楼市场平均有效租金为82元/平方米/月，同比下降2.8%，环比下降1.0%。 深圳甲级写字楼新增供应超百万平 空置率升至27.9% 2020年第四季度，深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付，合计逾百万平方米，令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。 四季度全市净吸纳量环比上升2倍至27.6万平方米。但年内受疫情负面影响，全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米，尽管如此，仍高于近十年均值24.5%。2020年，租赁需求主要来自TMT（科技、媒体、通讯）、金融业及专业服务业。 四季度低量供应叠加需求提振，令全市平均空置率环比下降1.8个百分点。然而，全年新增供应共计逾百万平方米，加之疫情带来的负面影响，全市空置率同比上升2.9个百分点，至27.9%。截至2020年第四季度，全市租金指数环比下降1.6%，同比下降6.3%，全市平均租金录得人民币每平方米每月188.3元。 去年广州写字楼供应同比上涨四成 2020年广州写字楼市场供应量止跌回升至2567套63.2万㎡，供应量同比上涨40%。市场成交受疫情影响，同比下跌22%，为2549套56.4万㎡。 中原研究部统计显示，2020年广州写字楼市场供应量止跌回升至2567套63.2万㎡，供应量同比上涨40%。市场成交受疫情影响，同比下跌22%，为2549套56.4万㎡。2021年北京写字楼市场空置率高至15.8% 全年北京甲级写字楼市场的供应量约为64.9万平方米，但净吸纳量仅为17.74万平方米，因此也导致空置率被推高至15.8%的高位，环比、同比分别上涨0.7、3.1个百分点。2021年，北京写字楼市场将迎来超过百万平方米的供应大潮。 大宗投资市场投资周期较长，并受宏观经济及微观市场等多重因素影响，因此在2020年的整体表现逊于2019年。全年北京投资市场累积成交金额达人民币525.8亿元，较去年同期下降33%。除写字楼、购物中心等传统资产外，数据中心等非传统投资成为新的热点。 疫情影响下，一些中小企业办公需求萎缩明显。写字楼一边作为亮眼地标刷新城市高度，一边又面临大门紧闭、铺位空置的窘境。同时，灵活办公、远程办公、居家办公成为趋势，再次降低了企业对办公面积的需求。 应该如何应对？努力调整思路，减供同时激活存量。目前，已有城市在供给侧缩减商服用地供应量，也有地区鼓励盘活商务用房存量，将其改造成展览馆、图书馆等公共服务设施；或将商业用地调整为居住用地，允许开发商把自建商业综合体、写字楼等改为自建长租公寓，并享有专项资金补贴。写字楼招商可由企业分散招商转向由政府层面统筹的集中招商。开发商不应将目光只聚焦在＂破纪录＂或＂高大上＂的项目上，而应考虑适当降低价格，为小微企业设计一些＂接地气＂的办公资源。发力数字转型，主动对接新产业带来的新机遇。一些新兴产业的办公租赁需求逐渐增多，如在线教育、直播电商等。因此，加快城市产业结构调整，构建智慧城市新格局，没落的写字楼才有机会被重新点燃活力。 新闻/数据来源：房讯网、第一太平戴维斯、仲量联行、半月谈
外出打工的人每次回老家村里，每次走后都说自己赚了拿了啥各位网友大家好，欢迎大家来观看瞎子说农村栏目，想了解更多的农村趣事，希望大家点击右上角的关注！今天要和大家分享的是外出打工的人每次回老家村里，每次走后都说自己赚了拿了啥改革开放以后城里已经复工，农民工返程变成了难事，有3个好消息农民工要知道各位网友大家好，欢迎大家来观看瞎子说农村栏目，想了解更多的农村趣事，希望大家点击右上角的关注！今天要和大家分享的是城里已经复工，名民工返程变成了难事，有三个好消息农民工要知道今年新新手养牛有哪些问题是需要注意的，听听老养殖户的经验分享这两年育肥牛的市场发展是相当不错的，很多养殖户都在养牛行业里赚到了钱，但同样也吸引了很多新手养殖户加入到养牛行业里面来，还有很多村民还在外围观望，也想加入到养牛行业里面来。今天咱们农村两乱两断怪象频发，每个村子都有，看看是怎么回事农村地区这两年的变化相信大家是有目共睹的，脏乱差的农村印象已经一去不复返了，这些年国家对农村地区的惠农政策也是农村地区的居民深有体会的。新农合医疗给农村地区居民带来的好处是解决了农十几年后农民老了，他们的地怎么来处理？专家这样说这些年农村地区的变化越来越大，人们的生活水平提高了很多，而且现在农村地区有很多家庭都购买了小轿车，而且这两年国家对农村地区的居民给了很大力度的扶持，而且还相继出台了很多优惠的惠农政到底什么品种的牛好养，什么品种的牛利润高？看看老养殖户怎么说目前我国市场的牛品种是非常多的，早些年间我国引入国外品种和国内牛品种进行杂交。五花八门的牛品种让很多养殖户挑花了眼，这两年我国养殖业的发展速度是非常快的，现在农村有很多农民开始养牛农村留守妇男怪象逐渐兴起，为什么会变成这样呢？来看看这些年农村地区的发展越来越好，人们的生活水平有了很大的提高，现在农村有很多人选择外出去打工，村里留守的都是一下老人妇女孩子，可是这两年情况发生转变，村中留守妇男逐渐增多，什么是留守未来5年，农村地区的80后将面临的3个危机，要提早做准备这些年农村地区的发展越来越好，人们的生活水平提高的很多，生活水平提高了人们的生活质量也在不断的提高，而且这些年很多农户纷纷表示现在在村里种地根本就不赚钱，所以选择进城去打工赚钱，在村干部的数量那么多，能带领村民致富的却并不多，这是为什么呢？近些年农村地区的变化相信大家都看在眼里了，比如说现在农村地区的所有路面基本上都已经进行了重新铺设，以往泥泞的路面不复存在了。建国以来农村地区人们的交通工具大多以自行车为主，可是这些这些年农村田地大多荒着没人种地，是粮价低所导致的吗？你怎么看建国初期，在农村地区我国发展的主要是农业，家家户户都耕种田地。而且在那个年代很多事情都是需要人工来做，那个时候能吃饱饭就是很不错的了，而且粮食被农民看的是很重要的。现在人们的生活条马云预言未来十年，农村3大行业比房地产更赚钱是真是假今年让越来越多的人知道努力赚钱的重要性，日常生活中听说朋友做了什么事情赚钱之后都会四处打听是不是真的。而这些年被人们看作比较赚钱的行业就属互联网行业和房地产行业了。马云，相信全中国