退房令下，国家队默默退出楼市，那么今年还能不能买房？

　　随着经济社会的不断发展，房子的价格近年来一直呈现出＂只涨不降＂趋势。很多老百姓奋斗一生就只为购买一套属于自己的房子，大多数人都认为＂有房才有家＂。房子才是心灵的真正归属地，但他们也只能勉强支付首付。如今，房子的属性不再是生活住房，它更多的是被定义为结婚生子的必需品、落户城市的重要因素。因为房地产业的造富能力较强，所以很多企业纷纷入驻房地产行业，导致房地产业逐渐达到饱和期。
　　根据相关数据显示，在过去的20年里，我国累计增加的房地产企业已经高达121.37万。时间截止到去年年初，我国的房地产企业总数为145.79万。从分布的状况可以看出，广东省建设的房地产企业是全国最多，累计总数为19.89万；紧随其后的是江苏省、山东省。由此可见，房地产业可以推动我国经济水平的提高。尽管如此，房子终归只是一件商品，在建设房屋时同样需要付出巨大的成本。我们都知道，只有房子的价值持续增长，房价才会更加稳定，房地产企业才可以从中获利。否则，房子于房地产企业而言也只不过是钢筋水泥，它的存在价值以及意义也会变得很渺小，这可能也是＂房地产泡沫＂出现的重要原因吧。
　　对于＂房地产泡沫＂这种现象，我们可以在生活中的多个方面了解到。例如：收入与房价无法达到统一高度、巨额贷款导致人们的压力不断增大等。除此之外，从近段时间的房地产企业破产倒闭、央企从楼市中撤离中也可以看出点眉目。根据相关数据显示，从去年年初到8月份的时候，我国宣布破产倒闭的房地产企业高达380万家，其中有大多数房地产企业规模较小。也就是说，在这8个月的时间里，我国每天大概有1.8万家房地产企业面临破产倒闭。这个数据与同期相比还要高出很多。
　　著名经济学家马光远曾经说过：＂在未来的时间里，房地产市场可能只剩下20%左右的开发商能够＂生存＂。在这段时间里，相关部门一直致力于调控楼市，它相继推出了＂房住不炒＂、＂不得将房地产业当成获取利益的途径＂等政策。除此之外，相关部门还要求一些央企从房地产市场撤离。众所周知，央企在国内的企业中占据重要位置，它不但涵盖了电力、钢铁以及航运等多种行业，还在各个行业中享有至关重要的地位。但随着央企入驻房地产市场之后，它身上所拥有的雄厚资金优势也得到了展现，但这种做法只会埋没央企身上所具备的特点及功能，导致全国的房价不断上升。
　　根据统计数据显示，在过去的十年里，全国各地的房价已经上涨了一倍左右。在相关部门下发＂退房令＂之后，全国已经有81家央企先后从房地产市场撤离。但实际上，相关部门在10年就已经强制要求其中的78家央企从房地产市场退出。除此之外，近段时间又有8家央企正式退出房地产市场。根据山东产权交易中心发布的公告显示，重汽集团房地产开发有限公司去年4月份的时候已经开始实施交易产权。这是继＂国家电网＂和＂航空集团＂这两家央企从房地产市场退出后，相关部门第二次实行的＂清零＂计划。从中也呈现出两种现象，第一：央企从房地产市场撤离与相关部门的调控是完全匹配的，这样做有助于房地产业的稳固发展；第二：经济建设的不断转型，推动了房地产业从＂发动机＂逐步转变成＂稳定器＂。当房地产市场集结了足够的资源之后，房地产业的发展可能会进入一个崭新的阶段。
　　曾有相关人士对＂房地产泡沫＂发表了自己的看法，他建议每个人提前做好泡沫粉碎的准备，由此也展现出部分北方地区近期的房价情况。根据去年《全国房价下跌幅度较大的10个城市》了解到，廊坊的房价下降了8.4%、青岛市的房价下降了3.8%、济南以及郑州的房价均下降了3.4%、石家庄的房价下降了2.6%、长春的房价下降了1.5%、北京的房价下降了0.8%。举个简单的例子，廊坊燕郊四年前的平均房价为2.8万元，有部分地区的房价大约为4万元。但在相关部门的调整之下，廊坊燕郊目前的二手房价格最高也只是1.8万元，其降价幅度已经超过了一半。除此之外，大部分环京地区的去化周期依然比平均水平还要高。由此可见，虽然房子的价格已经下降了50%左右，但＂房地产泡沫＂这种问题依然存在。
　　尽管楼市在失去＂风光＂之后的价值不断下跌，但不明真相的投资者在不了解趋势的情况下仍然会受伤。因此，我们一定要结合自身的实际情况决定是否要买房。毕竟房子的属性也只是一件＂普通＂的商品，它的价格会随着经济社会的发展而有所改动。我们应该根据自身的收入水平去构思买房计划，即使是通过一些方式购买了超越自己能力范围的房子，可能在短暂的时间内不会出现什么情况，但最后受伤的依然是自己。
　　总结
　　面对高昂的房价时，大多数普通老百姓都望而却步，房子目前也被人们定义为一件＂奢侈＂的大件。尽管如此，人们依然认为购买房子才是人生大事。但根据相关消息了解到，我国今年的房价很可能会继续上涨，只是上涨的幅度比较稳定。对于今年是否应该买房，相信大多数人心里已经有底了。如果非买不可的话，那不妨趁这个机会购买。但如果是想通过购买房子进行投资，那我们还是应该进行慎重考虑。对此，你有什么独到的见解吗？