未来5年，房子的价格走势会怎样？孙宏斌的观点挺有道理

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　　说到房子我们很多人都是用头疼两个字来形容，一些已经买房子的人正在努力还着房贷，而那些没买房子的人迟迟不敢买房，他们害怕房价会下降，但是左等右等房价仍然不降反而涨势凶猛。我国1998年第一次房改，那个时候的房子基本在2000元一平米，而到了2016年的时候，房价突飞猛进，一线城市的房价甚至高达每平米十万元的价格，这就让很多人望而却步，老百姓家庭基本上两代人攒下来的钱只够首付，还要归还贷款几十年，让很多人对于房子想买又不敢买。想买又没钱买！虽然房价上涨的如此迅速，但是不会这样一直持续下去，房子是用来住的，不是让很多有钱人作为挣钱的工具，所以国家会对房价进行大规模控制。
　　话题：未来5年，房子的价格走势会怎样？孙宏斌的观点挺有道理
　　对于房地产行业我国相关部门非常的重视，那些想炒房子的人以后想都不要想通过这条途径去挣钱了，相关政策的推出根本目的就是房子以自住为根本，炒房明令禁止。在今年年初住建委和央行联合出台三道红线政策，以后的开发商如果不符合这个规定，则不能在从银行贷款。据相关统计，我国现在所有的房地产开发商仅有5家符合这项政策的规定，也就是以后基本上中小型房地产开发商都会面临资金链问题，从而导致会将手中现有的房子降价出售，大批量的房产流入市场，造成房价持续走低，一手房的房价走低势必带来二手房的房价同样走低，整体房地产行业都走低的情况下，刚需住房者就有资金可以买到自己称心如意的房子了。
　　虽然之前的5年我国的房价还很高，但那个时候开始房子只住不炒已经逐渐出现在房地产行业中，房价虽然经历了大涨，早买房的人实现了财富增长，并且拥有几套属于自己的房子，但是未来5年，房子到底是钻石价还是白菜价，业内人士孙宏斌的两句话可以给我们启发，还挺有道理。
　　一，支持调控，不希望房价大涨
　　房价的调控是这几年国家一直执行的根本方针，首先就是将房子从炒房变成自住，然后就是降低拿地成本。现在很多开发商都将过高房价归功于拿地成本过高的问题上，他们认为过高的拿地成本再加上建安费用，最终挂牌交易的价格势必会上涨。如果国家可以将土地出让成本降低，那必然房价也会下降从而老百姓可以接受房子的价格。国家后面会有很多相关政策来控制房价上涨，马上推出的房产税就是其中一项，一个人名下多套住房，每年需要缴纳上万元的房产税，这样会促使多套房业主将房子低价出售，多余房源大量上市毕竟会刺激房价下降。
　　二，人们对中高端改善型住房的需求量还很大
　　现在人们都是追求高品质生活的，而且从国家近几年发布的新规来看，住房市场已经从追求数量走向追求质量了。以后县城级别城市将不允许建18层以上的高层住宅。并且中小城市建设250米以上的住宅要经过严厉的限制。对于现在大家都比较关心的电梯问题也明确表示，以后4层以上的住宅要有电梯，这其中都是考虑到人们的居住舒适度、人与环境的协调度。
　　我国基本有170万个老旧小区要进行改造，在改造的过程中首要就是加装电梯，其次就是对小区内的一些设施进行改造，比如建设社区卫生服务机构，建设养老院及社区活动中心从而方便老年人的活动，还要建设配套的幼儿园及小学，解决重点城市孩子上学划片难的问题，从根本上改善住房质量。
　　总结
　　未来5年房价大涨的可能性较低，那些一二线城市中高端品质住房会越来越受到人们的喜欢，以后这样的房子会有很大的升值空间，而那些居住体验不好、物业管理差、品质差、环境差、配套设施不健全的房子，在未来容易被淘汰的房子，属于白菜价的房子。对刚需者来说，房子的居住舒适度是首当其冲的。而对投资者来说，房子的升值空间是其考虑的根本，所以在买房的时候，尽量选择自己侧重点下的房子，如果资金允许尽可能选择高品质住房，这样即便是刚需住房几年后转投资，也将会带来不错的收益！