如果银行全面停止房贷，购房者只能全款买房，房价可能会受到影响

　　房子对于80后来说是非常敏感的一个词，因为对80后来说他们小时候房子都是父母单位分配的，他们在小时候根本没有想过要自己买房子。但是当长大了市场变革，房子不再是分配而是改为商品在市场上进行买卖，这样就造成了大批80后结婚需要买房子。近十多年的市场上涌现出无数商品房，这些房子的价格一天比一天高，到2016-2018年的时候到达了一个顶峰。
　　从2019年开始国家对于房价进行了严格的管控，加之遇到2020年全球疫情，再次让房价遇到了一个飞速上涨后的低值。不过2021年第一季度，房价迎来了一个小范围的上涨，这时候就有很多人再次抓紧时间去买房，但是今年有传言银行要全面停止房贷，一旦停止房贷那所有人都要全款买房，房价是否会遇到另一番状态？
　　停贷会带来房价上涨吗？
　　我国对于房地产行业的管控是分阶段的，现阶段国家对房价的管控是严禁炒房，将炒房者赶出房产交易的行列，没有炒房的人，房价会变成纯刚需，价格相对低一些。第二步将会是对拿地成本进行控制，只有将拿地成本降低，楼面价才能出现下降的态势。今年对于房价做出了新的要求，那就是三道红线政策，由住建委和央行联手发布。
　　三条红线是指扣除预收款项后资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金负债率小于1倍。这三条政策就是为了促使今年房价的再次降低，一旦不符合这三条政策的房地产开发企业央行将不再予以贷款，没有了贷款很多中小型开发商将无法存活。很多人看到这条政策都说，那以后是不是都不可以贷款买房了。
　　现在确实有一些地方城市是停止贷款买房了，不过只是很少的城市。这些城市停止贷款买房是由于一些地方银行房贷指标用完了，而不是允许贷款买房，而不是大家理解的全面停止贷款买房。如果真的停止贷款买房，其实未必是一件坏事，因为停止贷款很有可能房价将会再次降价，目前国内市场上能够全款买房的人占购房者比例20%左右。
　　可以看出能够全款买房的基本在少数，那个时候买房的人会比现在少很多，会造成＂供大于求＂的态势，一旦这种趋势出现房价将很难在大范围提升，以前房价高都是人等房子，现在房子等人的时候常态就是继续等房价是不是还会降低在买，所以如果银行全面停止房贷，购房者只能全款买房，房价将会出现大面积下跌，对于刚需人来说反倒是一个非常不错的机会。
　　银行停贷指日可待
　　对于银行停贷其实是一件早晚的事，现在国家对企业已经执行三条红线政策，把控住所有房地产企业不符合规定不允许贷款。而对于个人部分，已经禁止消费贷、经营贷这种贷款产品进入房产市场，现在无论是个人还是企业都对贷款进行管控。现在还有很多企业家都建议取消公积金。
　　比如董明珠就说，她可以给格力的员工每人分配一套房子，建议将公积金取消，取消公积金一则给企业减负，二则个人不能通过公积金申请贷款，这样老百姓在银行贷款的途径又少一套。现在买房子的人都喜欢使用公积金贷款，公积金贷款利率比商贷便宜很多，一旦取消公积金贷款后商贷利率则会再次加大，条件更加苛刻，买房子的人会更少，这样周而复始的情况下，贷款的人越来越少，银行终有一天将停止贷款。
　　总结
　　房子对于现代人来说确实很多是刚需但也有一部分是为了炒房，从国家政策首先将炒房人排除在外，在通过各种政策房例如公租房、共有产权房等来解决刚需购房资金难的问题，这些都解决后刚需用房将逐渐减少，一旦买房的人越来越少，则空房子就会越来越多，从而房价在现在的基础上就会持续下降的。
　　马云曾经预言在十年内我国房价将会出现大面积下降，以后的房价有可能如＂大葱价＂一样，所以现在你为一套房子发愁首付发愁贷款，以后这些就都不是问题了，房价下降后大批刚需购房人踏实购房，房子再也不会是现在被人们称作的奢侈品而是会变成必需品一样的存在。