2021藏元汇感恩年会亮点（七）

　　2020年，在疫情影响下，各行各业都在适应形势，谋求变革创新，酒店业的变化更是日新月异，比以往任何时候都要更迭更快。
　　2021年1月8日，在藏元汇感恩年会上，旅悦集团副总裁孙忠刚先生和我们进行了《酒店值不值得投资》的主题分享。藏元汇和旅悦集团作为战略合作伙伴，在资本运作、产业布局、酒店运营等方面开展了深入合作。下面先介绍一下旅悦集团。
　　旅悦集团
　　旅悦集团成立于2016 年，经去哪儿网内部孵化而成，前去哪儿网总裁张强担任集团CEO。由携程集团战略投资，腾讯、红杉资本中国基金、百度资本、高盛集团、鸥翎投资、中信聚信、元禾原点、凯撒辉耀均为投资方。
　　旅悦集团是一家集酒店管理、信息技术服务、供应链采购贸易、文化旅游于一体的综合性旅游产业集团。依托资深的团队及携程、去哪儿两大OTA巨头的大数据和流量支持，致力于成为最值得信赖的目的旅游服务品牌，为消费者提供旅游度假中的「吃住行，游购娱」 360°全方位服务。
　　孙总在报告中提到，酒店市场分析、酒店值不值得投资、酒店应该如何投资和酒店投资案例--酒店更新基金这四块内容值得深思。
　　现阶段，酒店文化越来越受到客人追捧，创建独具特色的酒店文化成为塑造酒店优势品牌的一部分。由于竞争不断加大，劳动力市场活跃，加快了酒店业流动速度。酒店产业赛道宽广，市场足够大。只是相对高学历优秀人才比例相对较少，酒店行业没有院士、千人计划、博士后流动站，大酒店集团管理人员教育程度不高，一般为专科或者本科，名校、海归较少。导致技术和生产落后。
　　所以酒店到底值不值得投资？结论当然是值得，酒店是现金流最好的生意之一，只要有商业和人类流动，酒店就不会消失；并且线上商业模式不会冲击线下酒店，移动互联网会赋能传统酒店。
　　酒店投资的关键在于位置和租金，新建酒店增速下降，存量酒店改造升级市场巨大；投资一线和新一线城市前十大核心商圈的酒店是最好的选择，租金高于该商圈平均值坚决不投，商圈历史流量和交易数据是决策依据。
　　旅悦集团自主研发的阿拉丁酒店大数据选址系统，基于携程系的酒店历史数据，可以筛选出酒店投资的红点区域，红点区域的酒店具有地段优势、结构、布局、定位等禀赋优势，并且有大数据系统历史盈利数据支持，基金投资范围只局限于红点区域，能够从酒店区位选择源头上控制基金的投资风险。
　　酒店业的迅猛发展，说明未来酒店业还有很大的发展空间，并有越来越好的前景趋势。从目前国内酒店市场结构，中端酒店的发展仍有极大发展空间，未来中国的中高端酒店将迎来中长期的快速发展阶段。