又摊上事了!碧桂园中频繁丧命,中国房地产竟如此不靠谱?
7月26日深夜,有着"宇宙第一房企"之称的碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌,导致6死多伤。去年11月,该项目也曾因安全事故,导致1名工人死亡。
值得关注的是,这是近一个月以来,继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌后,碧桂园发生的第三场坍塌事故。根据公开资料整理,不到一年,碧桂园在全国多地项目中,已经发生致人死亡的安全事故达5起,至少10人从中丧命。在以突飞猛进之势,杀入国内房企前三甲的光鲜背后,碧桂园在建项目频敲安全警钟。
在以突飞猛进之势,杀入国内房企前三甲的光鲜背后,碧桂园在建项目频敲安全警钟。碧桂园的回应似乎未能得到外界理解。有网友就六安事件评论称,"全市就倒你们一家,都怪风太大"。舆论声浪此起彼伏,矛头指向"高周转"。也即,碧桂园倡导的"高周转"模式带来诸多问题。高周转的核心竞争力在于"快",快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金。碧桂园内部相关人士称,"高周转"不会影响工程质量。也有员工坦言,"任何一种模式都是在探索中不断完善。"
杨国强曾说,要"为全世界建又好又便宜的房子"。然而,安全事故频发,引发外界对其质量的猜测与担忧,甚至内部员工压力问题屡上头条。眼下,这家拥有近三千亿市值的房企正在遭遇一场严重的信任危机。
根据碧桂园披露的公开信息,为提高项目操盘速度,公司将所有产品进行标准化,包括每一个窗、每一条管道,甚至每一块混凝土模板,都是标准化的一部分。同时,集团内超6000人的设计院,建立了拥有海量标准模块的户型库。此外,碧桂园还自主研发SSGF工业化建造体系,提供新型装配和建筑工业化解决方案,以配合"高质量"需求。
在兰德咨询总裁宋延庆看来,碧桂园要求要全部标准化,"有些过了。"鉴于碧桂园的产品有"劳斯莱斯",高改和豪宅产品线的标准化率最好控制在30%以内,而且最好的方式是级配标准化,而未必是设计标准化。"对于改善和刚需房,可逐渐提高,其中刚需房可做到70%以上,甚至90%,而且最好是‘设计标准化+级配标准化’同步推。"
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