滇池长腰山航拍对比,触目惊心 滇池边限制建房的长腰山,原本郁郁葱葱,现在却被开发成了"别墅山",到底是谁之过?是对滇池美景的贪婪、还是对恣意破坏生态环境的漠视?废话不说,先上一组长腰山航拍,不曾大范围公开,不同时期对比,再多的文字也无法表达此时的心情,简直是触目惊心 ! 原来的长腰山郁郁葱葱 远望原来的长腰山 绿化被破坏中的长腰山 正在开发建房的长腰山 满目疮痍的长腰山 破坏殆尽的长腰山 长腰山上在建的别墅群 长腰山上在建的别墅群 长腰山上在建的别墅群 正在拆除的长腰山别墅群长腰山别墅是谁开发的? 滇池边的长腰山别墅群,正式名字是七彩云南•新太阳国际养老养生产业区,属于七彩云南·古滇王国文化旅游名城开发的一部分。经查,别墅群的开发商是 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司 ,该公司的大股东任怀灿,同时控股 昆明诺仕达企业(集团)有限公司,也就是新闻报道中提到的诺仕达集团。 长腰山别墅是怎么规划出炉的? 长腰山别墅所在的古滇名城项目,是云南省提出的十大历史文化旅游项目之一,且位于首位。项目控制性详细规划在2013年2月,由云南省昆明市晋宁县规委会审议并原则通过。 名城控制性详细规划(土地利用规划) 古滇名城项目规划鸟瞰图昆明诺仕达集团是怎么参与古滇名城开发的呢? 2012年6月,昆明诺仕达企业(集团)有限公司正式与晋宁县人民政府签订项目投资框架协议,计划投资237亿元人民币,用3到5年时间打造昆明南部新城区城市综合体。 2012年8月, 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司 在晋宁县市场监督管理局登记成立。 2012年10月,古滇文化旅游名城启动实施。 2013年8月,古滇名城规划进行调整,由晋宁县政府批复同意,我们发现:在调整前的规划上,右上角的长腰山别墅群所在位置土地利用规划已经变化很大,由原来的绿色 变成了红色 和黄色 ,这意味着增加了大量房屋建设用地(如下图)。 2013年8月变更后的控规 2013年9月,长腰山别墅群中,离滇池最近的湖景林苑项目 开始编制环评报告书,等待报批,显示投资方为昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司 。 长腰山湖景林苑别墅是怎么建起来的? 湖景林苑项目在滇池南岸,位于长腰山上,紧靠滇池。 长腰山别墅群(湖景林苑别墅)所在位置 湖景林苑项目申请报批的环评报告书中还显示,建设的主要内容是会所、公寓 。 项目环评报告 该项目后来分为A区和B区,B区原来分为四期建设,其中一期在2015年5月28日获得《建设工程规划许可证》,因为设计方案不符合消防审核要求,重新调整,在同年9月23日,一、二、三、四期同时取得《建设工程规划许可证》。2018年12月28日,该项目申请由四期变更为五期实施(其中一期已建成,就是新闻报道中披露的望海居 )。 2017年5月交房的望海居 2019年2月,包括湖景林苑项目在内的长腰山别墅群项目(滨湖御景、天河公馆等)集中申请修改《建设工程规划许可证》。 昆明晋宁区政府网站查询内容 湖景林苑(B区)二期建设总平面图 湖景林苑(B区)二期效果图 这是为什么呢?带着疑问,我们接着往下看。长腰山别墅群是怎么"合法"绕过限建规定的? 2012年9月通过的《云南省滇池保护条例》对滇池周边划定了保护区。其中:一级保护区设置界桩、明显标识,禁止在一级保护区内新建、改建、扩建建筑物和构筑物。 一级保护区范围 滇池 一级保护区界桩 而二级保护区分为禁建区(下图墨绿色)和限建区(上图浅绿色)。条例对二级保护区的限建区明确规定: 二级保护区 第四十五条 在二级保护区内的限制建设区应当 以建设生态林为主,符合滇池保护规划的生态旅游、文化等建设项目 ,昆明市规划、住房城乡建设、国土资源、环境保护、水利等行政主管部门在报昆明市人民政府批准前,应当有昆明市滇池行政管理部门的意见。 而长腰山恰恰一部分位于二级保护区的限建区内,这样看,长腰山原则上是不能搞房地产开发的,怎么办?转机出现了 。 2018年11月云南省对 《云南省滇池保护条例》修编,将第四十五条修改为:在二级保护区内的限制建设区应当以建设生态林为主。符合滇池保护规划的 健康养老、健身休闲等 生态旅游、文化项目, 以及公共服务、市政基础设施项目 ,昆明市规划、住房城乡建设、国土资源、环境保护、水利等行政主管部门在报昆明市人民政府批准前,应当有昆明市滇池行政管理部门的意见。 这样看,有了《条例》修订的背书,在限建区内只要以健康养老、健身休闲的名义建设就好了。但是在《条例》修订前,在限建区内的湖景林苑一期(望海居)项目,2017年就已经建成出售,既无新条例背书,也不是康养类的公共项目,完全是私人住房,晋宁区规划管理部门又是凭借什么规定,给项目颁发《建设工程规划许可证》呢?我们还不得而知。 在滇池二级保护区限建区内建设的长腰山别墅群 湖景林苑一期(望海居)项目利剑悬空——环保督察 2016年7月15日至8月15日,中央第七环境保护督察组对云南省开展了环境保护督察。11月23日,督察组向云南省反馈了督察意见。 云南省在2017年上半年制定出 整改总体方案,其中提到:深化九大高原湖泊污染防治。开展九湖流域违规建设项目整改专项行动, 坚决遏制九湖周围无序开发和侵占湖体问题,杜绝"边治理、边破坏"和"居民退、房产进"现象 。 滇池二级保护区限建区内已经建好的别墅怎么办?要不要下狠心拆掉,还滇池一个原本的面貌和生态涵养功能?还是另辟蹊径呢?我们看到的是:《云南省滇池保护条例》在2018年11月 修编了,但修编能够让已经侵占滇池岸线的房屋合法化吗?对滇池原本的生态环境,会有所修复吗?我们依旧不得而知。最后的思考? 绿水青山就是金山银山,保护生态环境,我们是不是不应该太短视,也不能只停留在口头上,甚至让眼前利益蒙蔽了双眼和内心呢? 关注@工程师天张,为你解读热点新闻背后的事。 #全能创作家##科学燃计划##21图文打卡挑战#@央广网@新华社@参考消息@海外网@人民日报