说好的一铺养三代，怎么变成一代不如一代？

　　越来越多的商铺变＂伤铺＂！
　　商场一楼43间内铺，6间招租、5间停业、4间正在装修；网红大街31间街铺，5间招租、1间装修，这是南山海岸城部分商铺现在的样子。现在大街上临街商铺出租关门的越来越多，从过去的一铺难求到今天的免租进驻，从商铺变＂伤铺＂了，过去＂一铺养三代＂的观念，越来越受到新商业模式的冲击，很多商铺现在是租也不租出去是卖也卖不掉，商业地产正在从10年前的香饽饽变成无人问津的烫手山芋。为什么商铺从一铺难求现如今变成了烫手山芋？
　　一、商业地产严重过剩，消费者的消费习惯已经改变
　　1、最主要的原因是商铺已经严重饱和，就是说商铺太多了，而做生意的人因为赚不到钱越来越少了。现在大街上一个接一个的商业街雨后春笋般的出现，一个区域的人口和消费能力都是有限的，例如：一个社区有大型超市就够了，结果是出现了三家大型超市，导致消费分流供应过剩了，这是房地产疯狂扩张，商家恶性竞争导致的结果。
　　房地产疯狂扩张，商家恶性竞争
　　2、人们购物习惯的巨变。以前的人大多数都喜欢去逛街购物，现在人人都有智能手机，互联网电商给了消费者知情权和选择权，一部智能手机可以买到全世界的商品。传统实体店一件五百元的衣服在互联网上百八十元就能够买到，物美价廉的商品再加上四通八达的快递配送，越来越多的消费者选择了网络购物，传统商铺在高度发达的互联网经济面前败下阵来。
　　越来越多的消费者选择了网络购物
　　二、一铺养三代，靠收租就能过上不劳而获的幸福生活
　　过去只要有一间好地段的商铺，一年的租金就是几十万甚至上百万，房东不用上班靠收租每天却能过上惬意的生活。一间好地段的商铺，房东想的就是怎么把这些商铺租金炒的高高的，各种巧立名目的收取各种转让费、喝茶费，而且连水电费都要多收一成，原本几毛钱的电费都要收一块几，为了多收点钱了什么点子都能想出来的。只要租户的生意好，房东就想尽办法的涨房租或者赶走租户，转手把房租炒得更高，光是转让费就达到十几万之高。例如：深圳华强北的黄金地段一家移动营业厅租约到期，这个店面是三个房东的，三个房东联手涨房租演戏给移动公司看，不但房租涨成天价，还要喝茶费转让费，闹得不可开交。结果最后移动公司棋高一着，明修贱道暗度陈仓，一面和这三个房东虚与委蛇，一面和旁边的房东谈好租约，最后让这个三个房东的如意算盘落空了，当时成了一大笑柄。
　　靠收租就能过上不劳而获的幸福生活
　　有的房东想尽办法赶走生意好的租户自己干，让租户的装修费用、前期投资都打了水漂，结果自己把生意做赔了，害人又害己。就连一些地段不怎么好的商铺，租金价格也超出很多人的承受范围，可以说房东为了涨房租是无所不用其极。因为在房东的眼里，店铺就是下金蛋的鸡，一铺养三代就是最好的投资，房东靠收租就能过上不劳而获的幸福生活。
　　三、从一铺养三代到一代不如一代
　　除了花钱比较在行，其它的是一概不会
　　现在许多年轻人靠着父母留下来的房产作为出租，然后靠租金过上不劳而获的生活，整天无所事事不学无术，纸醉金迷花天酒地，美女豪车排成排，飙豪车、赌博、滋事，过着花天酒地的生活，就是典型的败家子。这些人基本上不学无术，除了花钱比较在行，其它的是一概不会，因为上一代带给他们的就是这样不劳而获的生活方式，而他们没有上一代人吃苦耐劳的品质，却习惯了不用工作不用上班，每天却能过上惬意的生活方式。当互联网时代的到来，让商铺变成＂伤铺＂，靠出租一铺养三代行不通了，而这些人已经养成不劳而获的习惯，无法融入新的生活接受时代带来的改变，不但自己找不到出路，面临巨大的经济压力，而且还殃及下一代，这是应了＂富不过三代＂这句老话。可以说，正是＂一铺养三代＂这种不劳而获的思维，败坏了社会风气养了一堆懒人，真正是从＂一铺养三代＂到＂一代不如一代＂的蜕变！