爱尔兰全国房价飙升13，因为买家需求超过住房供应

　　在过去12个月里，由于买家供不应求，房价飙升逾13%。
　　房地产网站MyHome和Daft在最新的季度报告中均表示，总体通胀率大幅上升，同时指出住房供应明显低于一年前。
　　《爱尔兰时报》旗下的MyHome表示，今年第二季度，全国范围内一套住宅的平均要价上涨13%，达到30.3万欧元，首次突破30万欧元大关。在都柏林，平均房价为41.2万欧元，同比上涨10.6%。
　　MyHome报告的作者、Davy的首席经济学家Conall Mac Coille表示，住房需求现在＂炙手可热＂。
　　他说：＂成交的平均时间已跌至3.8个月的历史低点，这表明无论什么库存都在以更快的速度被购买。＂
　　Daft还将房价年通胀率定为13%，为2015年初以来的最高水平。该公司表示，第二季度其网站上的房屋均价同比上涨3.4万欧元，达到28.4万欧元。
　　Daft表示，这意味着房价自2014年以来首次连续四个季度上涨。
　　根据中央统计局的数据，4月份的官方房价年增长率为4.5%。中央统计局是根据税务局提交的印花税数据进行计算的。
　　Daft在其报告中指出，截至6月21日，其网站上可供购买的房产总数不到1.25万套，比去年同期减少了6,000多套。
　　报告还指出，都柏林和其他地方的价格趋势存在分歧。
　　该机构表示，在截至2021年6月的一年里，都柏林的房价上涨了8.4%，为2018年初以来的最快通胀率，但首都以外地区的房价涨幅约为前者的两倍。
　　科克(Cork)、利默里克(Limerick)和沃特福德(Waterford)等城市第二季度的挂牌价格上涨了14.3%至15.5%，而在高威(Galway)同期的挂牌价格上涨了12.6%。
　　薄弱的供应
　　这份报告的作者、经济学家罗南·莱昂斯(Ronan Lyons)表示，＂非常薄弱的供应＂继续困扰着爱尔兰的房地产市场。他表示：＂与过去10年的大部分时间里，城市中心推动房价上涨的情况不同，新冠肺炎的住房市场出现了相反的趋势。＂
　　他表示：＂都柏林的通胀没有其它地方那么严重，在都柏林外围的其他城市，通胀也没有全国其他地方那么严重。＂
　　＂虽然与今年前三个月相比，第二季度挂牌出售的二手房数量有所改善，但与大流行前的住房市场相比，仍然非常薄弱。＂他说，2021年下半年放宽封锁限制将有助于使二手房重新进入市场。
　　＂但这再次凸显出，鉴于强劲的需求，供应在决定房价方面有多么重要，＂他表示。
　　去年疫情爆发时，许多评论人士预计，由于收入下降和失业率上升，住房需求将大幅下降。
　　然而，情况恰恰相反，远程工作的需求加速增长，储蓄增加。与此同时，供应一直受到限制，加剧了市场上现有的压力。