杭州土拍疯了！单日吸金超700亿！超7成均自持，最高自持38

　　2021年首批集中供地竞拍，于今天（5.7）上午8：30正式拉开帷幕，随后每10分钟新开拍一宗宅地，共计出让32宗涉宅地块。
　　上午段8：30-12：20，开拍钱塘区与萧山区的19宗涉宅地，下午段14：30-16：20，开拍主城的13宗涉宅地。
　　本次出让总建面约375.7万方，起始出让总金额569.1亿元，包括萧山科技城、丰收湖板块、钱江世纪城、宁围、运河新城等热门地块。
　　未开先火，在开拍前一天晚上，就有22宗地块封顶。截至发稿前，32宗地块就有超7成进入自持阶段，最高自持高达38%。
　　从提前勾地的开发商来看，除滨江、融创、万科等近年来非常活跃的开发商外，还有1家新面孔企业加入竞拍行列。
　　主城区
　　下午是主城土拍场。
　　还未正式开拍，主城首宗亮相的祥符地块，就已经拍到了自持22%，最终经过38轮竞拍，由建发以总价163142万元，楼面价17815.71元/㎡，溢价率29.33%+自持38%竞得，精装限价3.6万/㎡。
　　华丰地铁上盖地块，则被保利以总价199780万元，楼面价23393.72元/㎡，溢价29.91%+自持3%，精装限价3.3万/㎡。
　　浦乐两宗地，分别被花样年、金翰拿下，精装均价3.8万/㎡；性价比超高的三墩北地块由融信竞得，精装限价2.81万/㎡。
　　期待值非常高的钱江新城二期两宗地块，被滨江&融信合体拿下，总成交金额超过129亿，总出让建筑面积超过28万㎡，精装限价6.6-6.75万/㎡。
　　截止到发稿前，还有6宗地块待拍，出让总金额已超700亿。
　　截止到发稿前
　　萧山区
　　萧山区12宗涉宅地（含1宗租赁住宅），总起价144.7亿元，总出让面积661亩，总建面136.5万方，总起价144.7亿元。
　　备受关注的萧山钱江世纪城SKP地块，也终于尘埃落定。
　　由竞买人北京华联以总价483195万元，楼面价9164.99元/㎡，零溢价竞得，skp或有变的传闻不攻自破，期待skp亮相杭州，精装限价4.5万/㎡。据悉，或与万科合作
　　图片来源网络
　　滨江&融信再次合体，拿下精装限价2.85万/㎡萧山科技城地块、精装限价3.35万/㎡宁围地块。
　　另外，融信还单独将奥体核心地块与南部卧城地块收入囊中，前者精装限价4.7万/㎡，后者精装限价2.56万/㎡。
　　滨江则单独拿下了城厢单元地块，精装限价3.25万/㎡。
　　再次是浙江博策，一口气在萧山拿下两宗地块，分别是精装限价1.64万/㎡的浦阳单元地块与精装限价1.8万/㎡的衙前单元地块。
　　此外，瓜沥两宗地，分别被杭州新丝路、宝业拿下，所前地块由德信竞得。
　　萧山区此次集中挂牌的12宗地均完成拍卖，总出让金额超172亿，总出让建面约1365319㎡。
　　钱塘区
　　今日早上不到八点五十，首块拍卖的地块钱塘区下沙大学城北单元JS0603-03地块就已成交。
　　几乎毫无悬念，祥生以总价261185万元，成交楼面价17798元/㎡，溢价封顶+自持13%，重仓大学城北，精装限价2.62万/㎡。
　　紧接着，万科以总价292521万元，楼面价20720.89元/㎡，溢价率20.62%，拿下下沙开发区单元R21/C-03地块，精装限价3万/㎡。
　　融创则以总价237900万元，楼面价27320.96元/㎡，溢价率27.97%，拿下金沙湖地块，精装限价3.75万/㎡，补位望金沙 。
　　与此同时，下沙开发区单元R21/C-04地块、R21-03、R22-03地块结果也出来了，同样由融创竞得，精装限价3万/㎡。
　　伴随着钱塘区下沙5宗宅地的落幕，大江东核心与新湾板块的2宗地也进行公示结果，分别被兴耀、中天竞得。
　　这是兴耀继阳光城兴耀花漾里 后，在大江东核心的又一个值得期待的项目，而中天新湾地块则是多年深耕城西临安的中天，首入大江东之作。
　　上午10点刚过，钱塘区范围内的7宗地块就已经全部出让，总出让金额超148亿元，总出让建筑面积773294.6万㎡。
　　明天还有余杭、临平、临安、富阳的土拍，我们拭目以待