21021年农村住房3项新规，新规落实村民应该注意哪些问题？

　　近几年国家的经济在飞速的发展，比较直观的是一些城市变化很大，已经超乎了人们的想象，但不能忽略的是还有广大的农村地区，为了加快国家整体的发展，这两年国家把发展的重点放在了农村地区。
　　现在的农村特点就是劳动日不断的外流到城镇里面，导致很多老年村的出现，为了解决这个问题国家开始大力发展农村建设美丽新农村，从根本上解决问题才能让年轻人愿意留在农村愿意在农村发展。
　　国家针对农村的发展出台了很多惠农的政策，加快解决农村地区居民所关心的问题，比如说新农合医疗保险，不仅解决了农民看病难的问题，还解决了看不起病的难题，同时也解决了农村地区居民羡慕城镇地区居民有医保的问题。
　　当然这个只是举一个例子但同时也是农民最能切身实际地感受到的国家福利，而且农村以往存在的各种问题也得到了有效的解决。
　　为了加快农村地区的建设，国家不断的在对农村进行规划，同时也出台了很多新的规定，用来解决和制约一些问题的出现，农村地区居民应该要了解。
　　经过这几年的努力，村庄的建设变得越来越好，而且为了解决农村地区人口流失的问题加快了城乡一体化的建设，现在人们的生活条件好了，农村地区更适合人们居住，以往都是农村地区居民羡慕城里人的居住环境，不知道从何时起城里人开始羡慕农村地区居民了。
　　前年国家对农村地区居民住房进行了确权登记，同时也对宅基地以及住房问题作出了明确的规定，下面我们来看看是哪三方面的规定，村民需要提前了解。
　　选址规定：改革开放初期由于国家对农村地区的发展规划并不是很严格，而且随着人口的数量不断在上涨，对宅基地的需求也会增加，农村地区居民自己随便规划一块土地就建造房产或者在自己的耕种地上面建造房产的现象随处可加。
　　这样做随之也出现了很多问题，比如说这几年很多地区洪涝灾害的现象比较严重，有很多地区的居民住房出现坍塌等现象，给村民造成的损失是很大的，所以说我就针对村民住房选址问题提出了一项新的规定。
　　要求广大的农村地区居民子选址的时候本着＂避害＂的原则进行选址，在容易发生地质灾害或者自然灾害地区禁止建造房产，以免对村民的财产造成损害。
　　不得占用耕地建房：去年国家对农耕地和宅基地的使用标准明确地进行了规划，两者的使用权限划分的很清，耕地是不能建造住房或者是厂房等其他非农业种植项目。
　　也并不是全部如此，比如说村民要在耕地上建造大棚进行蔬菜等农作物的种植，在大棚旁边建在一个简单的住房还是可以的，但是必须要经过审批才可以进行建造。
　　所以说，即使自己的土地处于闲置状态也不能随意建造住房或者养殖厂房，如果有违规建筑国家有权利强制对其进行拆除。
　　住房管理制度：即使村民有宅基地要建造房产也必须要向村集体进行审批，然后才可以建造房产，而且还要按照谁审批、谁监督、谁负责的原则确保不会随意建造房产。
　　随着人口的增多，宅基地的需求也在不断的增加，才会对住房问题监管加大力度，即便是如此还有很多人想要宅基地都没有办法得到。
　　总结：农村地区住房问题管理的越来越严格，而且国家也会对一些未经过审批的房产进行处理，有些村民对这些规定并不是很理解，但是经过一段会发现受益的还是村民自己。