买房4个原则买南买边买三避开4个楼层，选到好房子并不难

　　房子在1998年房改的时候从单位福利分房到商品房进行销售，作为商品房销售后很多家庭都在不断地买房，造成房价在2016年形成了井喷式价格增长，在这种价格增长的形势下仍然有很多炒房者在买房。
　　他们希望的就是自己能够赚更多的钱，而刚需购房者在购买房子的时候就遇到了很大的难题，价格过高让他们买房遇到了资金的困难，有些家庭花光了两代人的所有积蓄，背负了几十年贷款才买下来一套房子，对于这样的付出一定要买到称心如意的房子才可以。
　　那么你知道怎么选择同价格相对好一些的房子吗？ 其实总的来说就是按照4大原则来购买，基本上都会买到好房子，这4大原则就是买南、买边、买三、避开4个楼层。下面我们逐一来看一下这四个原则。
　　一、买南
　　买南的意思就是客厅和卧室朝南，这样的房子采光会非常的好，尤其是冬天的时候阳光晒进来暖暖的，尤其自采暖用户会节省很多的燃气费。现在家庭买房绝大多数都是两室一厅，如果两个卧室和客厅都朝阳，那么这个房子看上去会十分亮堂，采光超级好，并且晾晒衣物也可以很好的受到阳光的照射，从而起到杀菌消毒的作用。卧室采光对于居住环境来说非常重要，如果卧室长期处于阴面则会比较潮湿，而且长期不接受阳光容易让人感觉没有阳气。
　　二、买边
　　买边的意思就是买边户的房子。现在的房子基本都是一梯四户，如果经济条件允许尽量选择购买两边的房子，因为这样的房子在居住舒适度上会比中户要好。首先边户的房子面积要稍微大一些，户型也会比中户要好一点，基本上边户的房子都会是南北通透，而中户的房子可能会不是南北通透，从南北通透这一点上来看还是边户的房子比较好。
　　而且中户的房子很可能是对着电梯、楼梯、水表间等等公共设施，这些地方人员比较嘈杂，每天都会有人从门前经过，没有边户安静，总体来说边户的房子会比中户好很多。当然这里不是说中户的房子不好，如果经济条件不允许，中户也是可以选择的，毕竟中户的房子会方方正正，利用率高。
　　三、尽量买三居室房子
　　现在房价比较高，如果买房的时候尽量去买三室一厅的房子，很多人都觉得现在三居室面积和两居室差不多，但是三居室住起来会比两居室更舒适，虽然每个房间面积会缩小一点，但是经济能力有限的人来说，三居室更为实用。现在的三口之家，夫妻一个卧室、孩子一个卧室、如果家里老人过来看孩子，正好在住一个卧室，如果家里有二胎的可以住在一个卧室，这样利用率会很高，但是两居室就不可以，老人来了只能住在客厅非常不方便。
　　四、避开的四个楼层分别是一层、二层、顶层和设备层
　　现在很多新小区都会把一层配备花园来吸引购房者，而且花园纯赠送，其实住起来一层非常的不方便，首先就是下水道会比楼上堵得频繁，而且采光会受到前面楼层的遮挡，一天阳光特别少，最重要的就是走在小区的路上直接可以看到一层的屋子，所以一层居民必须每天拉着窗帘，这样会很大的影响居住舒适度的。
　　二楼的房子的缺点就是采光不是特别好，夏天蚊虫比较多，而且噪音污染与一层一样，而且最主要的二层下水道一样有被堵的风险，因为一层如果一旦通不开，楼上放水二层立马就会拥堵。
　　设备层在不同的房子位置不一样，不过低层住宅没有设备层只有高层有设备层，设备层机器设备比较多，这些设备噪声污染比较严重，现在很多新小区将设备层已经放入地下。
　　顶层，顶层大家都应该清楚了，有着一定下雨漏的风险，而且夏天顶层会比较热，尤其是对于现在平层的顶层温度会更高，一旦夏天下雨发生漏水问题，造成经济损失会很大。
　　总结
　　以上就是买房的一些原则，希望可以给刚需买房者一些帮助，毕竟刚需买房者买一套房子不容易，尽量买到称心如意的房子，尽量买到物美价廉的房子。