针对恒大崩盘个人见解
恒大目前欠款1.9万亿,必须在一年内还完。而恒大的总资产也就2.3万个亿。恒大的流动资金如果是公布的那样的话,那么也不会超过800亿。即便广州城投答应投那6000个亿,在1.9万亿面前也十分微弱。
就目前情势而言,恒大167个项目由于欠款,加上没原材料,已经停产许久。
恒大崩盘已经是大势所趋。那么恒大崩盘后会带来哪些连锁反应呢?
我认为:
1.买恒大楼盘的兄弟们可能要不开心了,炒房团的兄弟们更要哭死在厕所。因为:恒大为了自救,必须降价卖房,虽然很荒谬,但这是不争的事实。那么想靠炒房赚钱的兄弟们也只能跟着降价。
2.由于中国房产的龙头老大被干掉了,万达这几年又风声鹤唳草木皆兵。那么融创、鲁能、富力、万科等多家地产,肯定会争先恐后的吞食恒大的市场。那么价格战是不可避免的了。
3.由于政府出台三大红线、外加疫情影响,各地产商的日子也不好过。能买得起房子的早就买了,等待刚需和买不起的还是买不起。那么房产几乎会趋近一种饱和的状态。二手房也会越来越不好卖,想靠房子套现也就越来越难。
总之,我想表达的不是房价会降,但一定不会再疯涨了。
另外一个,有遇到能一次性拿出一百万以上的富豪或是富婆就嫁了吧,那是真有钱了!
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