房贷30年，真的很可怕吗？

　　房贷能够贷到30年，恭喜你，你赚大了！可能你最后给银行不要说不还利息，甚至本金都要少还很多。一个朋友零几年的时候月收入1000左右，买房贷了5万多，贷款年限是10年，月供500多点，基本上是半个月工资要还贷款，也就是说才贷款的时候一个月有半个月是在给银行打工。5年以后朋友工资涨到了5000多，银行贷款还是那么多，月供500只是他工作的十分之一，一个月22个工作日只有2.2天是在为银行打工还贷，最后到十年还完贷款朋友的工资已经过万了，银行的那500块钱贷款成了不值得一提的事。
　　算算看，长期贷款究竟是谁吃？
　　我今年25岁，去年在江西一个四线小城市买了一套房。在我没有买房的时候，我觉得房贷30年很可怕，买了房以后发现没有我想象的可怕。我想，这也是大部分人买房的感受。 曾经，我觉得买房离我很遥远
　　我出身农村，直到参加工作，说实话从来没有想过买房子这个事情，觉得买房离我很遥远。上大学之前，一门心思扑在学习上，期望考个好大学，因为那会家长老师都说只要考上了好大学，以后就有个好前途。
　　考上大学后，对于房子没有什么概念，觉得买房应该是一件很难，还是以后很久的事情。而且那会儿有了手机，通过手机了解到的信息是房价很高，而且买房又要首付，又要贷款，很多人抱怨房价，觉得房子很贵。那会儿，我有个大我八岁的堂哥买了一套房子，2012年买的，大概4000一平米，123个平方的毛坯房。首付出了我堂哥爸妈出了十几万吧，我堂哥办了20年按揭贷款，当时利息很高，每个月要还2700块钱。
　　那会我堂哥在富士康上班，也是大学生毕业，算是个小主管吧，每个月工资也不高，当时我看着我堂哥每个月还完房贷就没多少钱。心里更讨厌高房价了，心想，每个月还这么多，还要还20年，压力真大。
　　但是，过了一两年，在15、16年的时候，房价跌了不少，但是我也没有去关注。只是有一次看到有个楼盘挂出清盘的广告，市政府附近3800一平米现房。心里窃喜，觉得房价以后还会跌，等我毕业工作后买房会更轻松。
　　谁知道，在我毕业前一年，市里突然搞棚改拆迁，房价蹭蹭蹭往上涨，但是我还是没有想过买房的事，我爸妈也没有这个意识。那会还是想着多读书，正在准备考研究生。我当时想，说不定等我读完三年研究生，房价就会降下来。当时又有一个堂哥在城里买了一套房子，花了70万，心里觉得好贵啊。那会房价正在上涨，我心里还暗暗嘲笑他，这时候买房，不怕亏本吗？现在回头想想，该被嘲笑的应该是我还差不多。 买房的过程很曲折，也很绝望
　　后来大四毕业，考研没有考上，只好准备考公务员，但是省考连面试也没有进。无奈之下，只好去了北京一家小公司做行政，工资也不高，税前5000，到手4500，包住不包吃。这点工资，而且工作也不是很稳定，更别想买房了，虽然有亲戚在家庭群里发了房子的广告，劝我买房。那会我还是想着考研，就说，我爸妈拿不出那么多钱吧。
　　谁知，考研再次没考上，原本是打酱油的国考却进了面试，后面又幸运地过了面试，考到了家乡的公务员。于是我就辞了职，回了家乡工作。
　　回来后，我爸妈觉得我工作稳定了，就开始想着买房的事，我爸还说会帮我付30万的首付。于是我就去看房，我发现这时候市区的房子一般在6500以上，好的地段，小区在8000以上甚至一万多。买一套毛坯的期房至少要七八十万。
　　对于买房，我心里还是不怎么积极，因为我心里很不平衡。对比我的堂哥，我买房不仅要出更多的首付，还更多年的贷款，而且买到的还是更小，地段更差的房子！
　　而且，我不想走商贷，想用公积金买房，但是要缴纳六个月的公积金才有资格用公积金贷款，于是我就去各个楼盘闲逛。走了一段时间后，才知道关于买房有各种各样的知识，什么边户，楼层，户型，小区，学区等等。
　　等工作几个月以后，我就和爸妈一起去看房。由于是第一次买房，很没有经验，不知道买什么样的房子好。由于当时急着住，又怕买到烂尾楼，决定还是买装修好的二手房子。
　　但是跟着中介看二手房的过程真的很艰难，要么就是小区太老旧，要么就是顶楼的，要么就是面积不合适等等。在这个过程中，家庭矛盾时常爆发，我看中的我爸觉得不合适，我觉得合适的我爸又看不上。
　　就这样，拖到了疫情爆发，当时心里还想，疫情来了，房子会降价吧。后面，疫情基本控制住的时候，房价没降。我们又跟着中介看房，经过一番辛苦，终于看到一套整体上比较满意的房子。
　　但是那房主不好，签好了合同之后又突然反悔，由于房子是写的她女儿的名字，我们打官司也打不赢。后面经过和她女儿沟通，加了一万块钱，才同意卖给我们。
　　总之，买房的过程很艰辛。 买房之后，我觉得比较幸福吧
　　我们买的房子总价是86万，已经装修好，但是比较旧，楼梯房二楼，面积是118平方。我爸妈出了33万，我自己出了5万块的样子。然后贷款50万，期限是30年。
　　由于第一年工作是在试用期，每个月的工资比较少，公积金缴纳的也很少，双边才900元。按照这个缴纳的基数计算，本来我只能贷款41万，后面突然调高了几百块，正好能贷50万。
　　公积金贷款50万，30年，每个月就要还2173元。
　　买了房子以后，感觉幸福感还是有的，一辈子在农村生活的爸妈也搬来城里住，体验了城里的生活，每天出去干活回来也很方便。
　　一开始，我也觉得压力比较大，除去公积金还款，我每个月要出1000多，后面转正了，每个月的公积金提高到1800元。以后单位又调了一次，现在每个月公积金是2050元，基本可以覆盖房贷。
　　所以我感觉压力不是很大，反正公积金取不出来，还了房贷正好。而且以后公积金还会提高，工作也比较稳定，除了偶尔发不出工资，基本不会失业。
　　所以，我觉得还贷30年未必就是一件很可怕的事情，由于房价暴涨，绝大多数人买房都要还30年房贷。
　　要想压力不大，我觉得应该符合以下几个条件：一是工作稳定，不容易失业。二是每个月房贷占收入比不高，最好不超过50%。三是收入比较稳定，每个月的还款来源稳定。
　　乍一听，真的很可怕，30年，每月都要还钱…。但是，1.你工资会涨吧，涨着涨着，你还的那些钱就不觉得多了，你的贷款额度是银行根据你的收入流水来的，所以，一旦工资涨了，还款额度不变，你就不觉得还的多了。2.你会结婚吧，结婚后两个人一起，收入就多了，更减少了不少压力，所以不用害怕，只要能付上首付，后面的就都不是问题了。
　　看每个月还款是多少了，如果每个月还2000－3000，那基本没有压力，但如果每个月还万八千，那确实有点压力。
　　但是从长远来说，房贷不可怕，以我家为例，15年前买的房子，当时月供大约1000，我爸妈觉得压力特别大，但是现在看看，也就是出去吃两顿饭的钱。
　　通货膨胀导致钱贬值，钱不值钱了，一千4块钱一碗牛肉面现在10块钱了。所以现在觉得压力大的房贷，以后随着通货膨胀会压力越来越小的。
　　30年的房奴，已经归还六年，每月还款2300。一直以来都是爱人在还房贷，无公积金，我们是全商贷，所以归还完本金和利息的钱也差不多了。
　　疫情前感觉还好，那会儿两个人收入加起来还算小康。疫情以后经济萧条，爱人的生意也是接连失败，除了房贷还有外债需要还，现在感觉是入不敷出，以前的年度旅游取消了，每月的下馆子活动也没有了，衣服不敢多买，街不敢多逛。
　　欠钱总比无债的日子难过，至少心理上总会有些许顾虑。大环境不好，生意也不好做，好不容易盼来猪肉下降，现在菜却贵得快吃不起了，石化油也是蹭蹭往上涨。未知的事情还不可预估，其实这段时间一直都是在为钱犯难着，尽管如此还一心想着辞职更换工作，只为寻求更高工资的工作。心理的各种苦楚说不出，内心多有波澜，说不怕每月的房贷那是骗人的。
　　最初的时候确实感觉好可怕，自己大半辈子都活在房贷中
　　但随着时间的推移，通货膨胀越来越严重，上学时一碗酸辣粉3.5元，现在10元不止，刚工作时工资3k，现在远高于这些，而房贷却没有变！还有一套属于自己的房子，这样想来，稳赚呀。
　　只不过是身边人以及自己的观念没有及时转变而已，时代在发展，我们每个人的观念也要及时跟上时代发展的脚步。
　　贷款25年目前已还5年，今年30岁，按期还完的话，我50岁。
　　前两年心里感觉挺可怕的。不过不是月供压力，1900的月供没有经济压力，25年超过本金的贷款利息也没让我感觉到可怕。
　　可怕的其实是欠债的那种感觉，是每月还款前的银行短信通知，那种催命的信息让我难受。
　　每月那几天短信提前发来了，告诉你明天要扣款，请确保余额充足。告诉你你还是个负债的人，还有几十万贷款要还。告诉你不要逾期，以免产生不良信贷记录。
　　我相信我这种感觉许多人就有，父母长辈教给我们的思想就是不要欠人钱，不要欠人情，不到万不得已不借钱。没钱不要买，有钱再消费。老实本分是植根在我骨子里的烙印，好像欠人钱就是不老实不本分。
　　现在逐渐习惯了，才不感觉到可怕。我用支付宝房贷管家绑定了银行卡，每月自动转出，自动扣款。
　　不知道其他人是不是这种感觉。
　　我是16年贷款，贷款100万，公积金利息3.5好像，每个月5400，28年，目前来看就是国家给的福利！这个利息，放在刚刚贷款的时候，拿出来存款都有利润差
　　30年的贷款是否可怕，关键在于还款的额度是否在家庭可接受的范围之内，还有家庭的收入是否稳定！
　　1、30年是一个很长的周期，时间的压力确实让人恐怖。三十年是一个很长的周期，一旦背负了房贷，就意味着在三十年里家庭不能发生意外，或者家庭收入不能降低，只能增加！短期的负债其实容易让人接受，但是当你还款的周期延长到几十年时，那种时时刻刻都有还款的压力确实很让人抓狂。很多觉得房贷周期越长越好的，其实都是没有实际贷过款或者没有经历过长期的还款。每天一睁眼就欠着钱的感觉并不好受，很多办理房贷的人最终都会选择提前还款，原因就是在此，因为这种长期的压力确实让人很压抑。
　　2、房贷带来的压力如果要可控并可以长期承受的话，月供的金额最好控制在家庭总收入的三分之一以内，因为对于一个普通家庭来说，每个月的支出基本上会维持在家庭月收入的三分之一到三分之二左右，三分之一的还贷额度可以保证家庭的正常生活基本不受影响。另外，家庭收入的是否稳定对于房贷的心里压力会带来很大的影响，所以对于体制内的家庭来说，同样的房贷带来的压力感跟不安全感会小很多，但是如果是自由职业或者私人企业从业者来说，压力就会大很多。
　　3、公积金对于房贷来说真的很重要！实在是不知道哪里来的专家，要鼓吹取消公积金，有了公积金，不管多少，对于房贷的还款者来说都可以减少不少的压力。而且公积金现在可以按月抵扣，这样对于缓解家庭每个月的现金流是非常有用的。如果公积金缴纳的足够高的话，每个月的家庭公积金可以完全覆盖房贷月供，这样应该就是最理想的还贷模式，基本对于家庭就毫无压力了！
　　人其实很多时候都是自己吓自己的。我原来也是这种想法，要养孩子，要养老人，还要还房贷，只要想想都觉得喘不过气来，直到有一天我被别人推了一把，我无路可走，就选择了当房奴，结果我一下子就上瘾啦，感觉真的还挺好的，住自己的房子，房本是我的名字，那种感觉真的特别好，于是果断二套，然后又卖了小的换了大的……其实这一路走来，每每回头看走过的路，都特别感激那个当初推我的人，虽然我曾经也恨过她们，庆幸的是我老公一直站在我身边。
　　加油吧！年轻人！正是奋斗的年纪，不要选择安逸，不给自己压力，一辈子都迈不出去的！