居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？

　　著名经济学家的这一言论估计又要引发巨大争议了。我不知道大家有没有听过六个钱包买房理论。大概的意思是年轻人买房要动用身边所有的资源，小夫妻两人的积蓄、双方父母的积蓄，全家六人出动共同买一套房不就是六个钱包吗？
　　六个钱包理论和最近火上热搜的居民收入增速高于房价增速出自同一位经济学家。
　　樊纲，央行货币政策委员会成员之一，也是著名经济学家，近期表示房价并不存在太大的泡沫，理由是每年公布的全国70大城市房价上涨比例在1%左右，而城市居民人均收入的年均增长率能够达到5%甚至6%。
　　换言之，他认为城市居民们每年收入的增长幅度达到了房价的5-6倍，城市里的人很有钱，房价的上涨速度还没有收入多，所以不用再出台相关政策去压泡沫了。
　　我不知道这位专家是如何得出这样的结论的。我们就拿国家统计局每月公布的全国70大城市房价变化情况来说，我真没看到统计数据显示的是每年1%左右价格上涨。也许在楼市调控强年的今天，部分城市房价上涨幅度确实在1%左右，但往年再怎么说也有将近4%以上的上涨了。难道我看到的数据与他看到不同吗？
　　另外，即使房价上涨的速度和城市居民收入增长的速度相同也不能说明什么问题。500万元每年上涨3%就是15万元，10万元每年上涨3%为3000元。刺刺激相同，房价上涨的绝对金额远远高于收入上涨的金额，买不起房的人只会越来越买不起房。
　　房价有没有泡沫我不敢说，毕竟专家们手上有着很多我没有掌握的数据，但周围大部分工作还不错的人面对现在的房价依然感觉买房吃力、还贷压力大，更何况工作一般、收入不高的城市居民呢？
　　如果房价没有泡沫的话就不会提出＂房住不炒＂的讲法了，正因为前几年存在炒房情况现在才要遏制这一现象。只要有炒作价格或多或少就会有些泡沫，所以我实在不能理解樊纲的讲法。作为经济学家可以有自己的观点，但观点得接地气一些，理论和实际得相结合。
　　晋惠帝做皇帝时遇到闹饥荒，百姓没粮食吃只能挖野草和树皮吃。消息传到皇宫后晋惠帝表示大为不解，在＂深思熟虑＂后他给出了一个解决方案，老百姓既然没有粮食吃可以吃猪肉啊。＂何不食肉糜＂的典故流传了下来。
　　希望经济学家们多来基层走走、调研一下，而不是坐在空中楼阁里发出＂何不食肉糜＂这样脱离实际的感叹。
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　　基数不一样，一个房子最少一百万，而普通百姓年收入十万得有多少？同样增浮十个百分点，一个涨十万，一个涨一万，数值是不是很可怕？不能用增速这个数据。学者要以事实为依据，以居民的承受能力和生活快乐指数的目标。房子可大也可小。不要过度奢华，做了房奴后半生不会再有快乐。
　　经济学家说得很对，是老百姓看错了房价。有的老百姓认为，房价已经大涨，涨幅远超居民收入涨幅；有的老百姓认为，房价正在下跌。这两种观点都不符合实际。
　　在很多城市，房价已经多年不涨，居民收入却年年上涨。在惠州大亚湾，从2016年到现在，房价没有上涨，居民收入却节节攀升，结果是购房者全部被套牢，把钱存银行的老百姓，成了大赢家，躺赢了所有的买房人。
　　大多数老百姓往往＂一叶障目不见泰山＂，只看到少数人收入上涨缓慢，看不见大多数中产阶级收入不断上涨，只看到少数豪宅不断上涨，看不见大多数刚需楼盘长期不涨。
　　我刚刚毕业时，从2003-2007年，收入上涨了3倍，同时期房价上涨不到30%。在惠州大亚湾临深片区，由于房价长期不涨，目前还有大量单价4000-7000的二手房住宅。
　　老百姓没有经济学知识，眼界非常狭窄，往往容易掉进＂幸存者偏差＂的陷阱。我认为，老百姓要相信经济学家，要相信房地产专家，要相信统计数据，不要盲目相信各种不权威的小道消息。
　　网上常常传出各种小道消息，比如＂某某城市房价暴涨了＂、＂某某地方房价大跌了＂等，这些都是＂炒房客＂放的烟雾弹，与楼市的实际情况不一致。
　　事实上，大多数城市的房价，都在平稳运行、缓慢上涨，每年涨幅比居民收入增速略低。在少数地方，由于房子严重供不应求，房价上涨比较快。在个别地方，由于疯狂炒房，房价曾经涨到严重虚高，后来房价大跌了，相当于回归理性和价值。
　　可能这个经济学家的收入增速超过房价。普通老百姓的收入永远赶不上房子涨价的速度，普通老百姓工作一辈子能买套房子就很好了
　　这就是一个笑话；一种无奈的笑和不屑的笑。
　　居民收入，泛指平民收入，平均水平照高里讲，不过三四千，增长一倍，也只有六七千，比例不小，数字不大。而房价过万已不稀罕，上几万都属于见怪不怪的事。也就是说，房价上升百分之十，就是千把块，上升百分之五十，就超过了居民收入的增长速度。论比例，它的增长速度确实比不上居民收入的增长速度。可要比绝对值，它可以要了百姓的命。
　　所以，这种所谓的经济学家是玩游戏长大的，自己是猪，也当别人和自己一样傻。
　　问题是，这种人现在还很多，且非常吃香。或者就是因为他们有市场，才可以恣意妄为，信口胡说。
　　也可以说，他们并不认为高房价已经成为了压在老百姓身上的一座大山，不仅让人喘不过气来，还叫老百姓对人生失去了希望，以至于大家以麻木的心态选择了躺平，连属于本能的性欲都荡然无存了，没有了传后的兴趣。在这个时候拿出这等谬论来宽慰人心，简直就等于流氓。
　　也所以，老百姓听了这种话，哭是哭不出来了，只能选择无语，报以不屑的微笑；也叫冷笑。
　　厚创
　　经济学家说的对！
　　经济学家也是居民，他是居住在普通民众一辈子都不能买得起的别墅内说这话的。他自己还感觉：自从成了经济学家后收入是蹭蹭往上窜，摁都摁不住。嗯！房价的增速还不够，我得花点工夫，把房价再往上吹一吹。我不能让那些平头百姓也住上我这样的房子，如果那样，我这个经济学家的脸面就丢尽了，今后在江湖上还怎么混。
　　我自诩也是个准经济学家，我得把＂马爸爸＂请岀来，不管他同意不同意，我要把他的钱拿出来给众多打工者平均一下，让他们人人都成为千万富翁。反正我身上有富人榜的各单，我用超算的速度建模，谁缺钱给谁平均，我要他们像一瓶打开的脾酒，吱吱不停地冒泡：数也数不清。
　　小样！谁敢说我的论点不对，喷我、骂我，看我咋样把你们的收入平均到更高的台级，直到你们认可我的观点为止。顺便告诉你们，我家里的万宝箱内有各种＂秘密武器，我说高于就高于，你不服不行。
　　看了此人简介，乃是理论经济学家出身。
　　研究理论么，难免与实际有所差别。且不说西方社会形成的一门社会学科，经济学是否完全适合中国。
　　但只以理论来解释现实问题，就不应该是学者该有的态度。
　　学者应该报以社会现象不断充实理论的态度去发展学科，而不是凭书本知识去指导社会走向。
　　经济学家等同于群众代表。是代表但不代表群众
　　这样的经济学家是谁封的？真正的学家，从人民中来，到人民中去，现在中央提出，专家参加劳动就是到基层中去，实地考察感受一下。高房价给老百姓带来的痛苦。天天坐在办公室的专家学者，脱离群众危险。