大河报·豫视频记者 韩懿亭 吴俊池
　　如何更加合理的监管商品房预售资金，一直是大众关心的热点话题。1月13日，河南省政协十三届一次会议在郑州开幕，河南省政协委员、河南省昊隆实业集团有限公司董事长王好君提出了关于用活商品房预售监管资金的提案。
　　商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。
　　近年来，各地由于商品房预售资金监管过程中出现问题而导致商品房延期交房、甚至停工的事件层出不穷，商品房预售资金的监管问题成为了大众关心的热点话题。
　　对此，王好君表示，＂应该严把风险、分类施策、适度调控、用活商品房预售监管资金。＂并结合《河南省贯彻落实稳定经济一揽子政府措施实施方案》要求，提出了具体实施建议：
　　1、在严格把控各类风险的前提下，管理部门对本辖区内房地产企业在实力、税收、信誉、政府债务等多种因素进行综合分析，允许对其商品房预售资金实行动态管理，分类施策。
　　2、允许房企使用省建设厅备案的金融机构保函代替相应比例的监管资金。
　　3、注重传统节日，允许管理部门在春节假期前夕视监管资金情况适当增加一个特殊拨付节点。
　　4、在一般监管资金支取使用时，因开发商土地款也在监管资金账户内，建议不再开取工程款发票。
　　5、项目整体形象进度达到（如楼体外立面全部完成）后，预售监管账户内资金超过项目达到竣工交房条件时所需建筑安装成本总投资部分则不再监管。

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